Операционный директор (девелопмент, коммерческая недвижимость, управление активами)
от 300 000 до 400 000 ₽ за месяц, до вычета налогов
Мы — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью.
Ключевые задачи
Мы ищем сильного операционного управленца, который станет «правой рукой» собственника по операционному блоку. Вам предстоит выстроить системное управление на всех этапах: от due diligence и редевелопмента до сдачи в управление и обеспечения доходности для инвесторов.
Основные зоны ответственности
Управление портфелем проектов: Контроль одновременно 5–7 инвестиционных проектов на разных стадиях (строительство складов, реконструкция коммерческих помещений).
Операционная эффективность:
•Контроль сроков и бюджетов строительно-монтажных работ (СМР) и редевелопмента.
•Обеспечение KPI по заполняемости объектов арендаторами (работа с ритейлом).
•Контроль операционной деятельности управляющей компании (эксплуатация складов и отелей).
Команда и подрядчики:
•Управление блоками: строительный контроль, отдел эксплуатации, тендерный комитет.
•Оптимизация процессов взаимодействия с подрядными организациями, контроль качества работ.
Финансовый контроль:
•Участие в формировании бюджетов проектов (CapEx, OpEx).
•Контроль достижения плановых показателей доходности (целевая доходность проектов — выше рыночной).
Взаимодействие с инвесторами: Участие в презентации объектов для частных инвесторов (техническая и операционная экспертиза).
