Компания
Крупная управляющая компания, входящая в ТОП-10 рейтинга AWARDS среди УК России.
Ключевые обязанности
1. Стратегия и операционная эффективность
•Разработка операционной стратегии под цели акционеров (рост эффективности, снижение издержек, повышение качества).
•Построение и оптимизация бизнес-процессов во всех подразделениях (абонентский отдел, диспетчерская, аварийно-ремонтные бригады, бухгалтерия, юротдел, закупки).
•Управление P&L: контроль себестоимости, бюджетирование, анализ отклонений.
•Внедрение KPI для линейного персонала, руководителей и управляющих.
2. Эксплуатация жилого фонда
•Обеспечение бесперебойной работы МКД и коммерческих помещений.
•Контроль нормативов по ХВС, ГВС, отоплению, водоотведению, электроэнергии.
•Организация аварийно-диспетчерской службы 24/7, сокращение времени устранения аварий.
•Планирование ТО, текущего и капремонта инженерных систем (лифты, кровли, фасады, узлы учёта).
•Взаимодействие с Советом дома, проведение ОСС.
3. Подрядчики и снабжение
•Формирование плана закупок МТР и услуг подрядчиков.
•Контроль качества подрядных организаций (ТКО, лифты, дератизация, озеленение).
•Переговоры с РСО и подрядчиками для снижения тарифов и улучшения условий договоров.
•Контроль договорной работы и своевременной оплаты счетов.
4. Финансы в операционной деятельности
•Участие в формировании экономически обоснованных тарифов для собственников и арендаторов.
•Совместный с юристами контроль дебиторской задолженности.
5. Администрирование и отчётность
•Подготовка отчётности для акционеров и гендиректора по ключевым показателям (сборы, аварийность).
•Документальное сопровождение лицензионных требований ГЖИ и прохождение проверок надзорных органов.
•Внедрение CRM/ERP для учёта заявок, контроля работы персонала и автоматизации документооборота.
6. Управление операционным персоналом
•Организация работы линейного персонала: графики смен, маршрутные листы, наряды.
•Внедрение системы мотивации (сдельная оплата, премии за отсутствие повторных заявок).
•Обучение и аттестация по охране труда, пожарной безопасности и технической эксплуатации.
Требования к кандидату
Обязательные:
•Высшее образование (экономическое/техническое/управленческое). MBA будет преимуществом.
•Опыт работы на позиции Директора УК / Операционного директора (или руководителя проекта, управляющим) — от 5 лет, с управлением объектами бизнес-класса и выше.
•Наличие действующего квалификационного аттестата ГЖИ на право управления многоквартирными домами — будет преимуществом.
•Опыт управления коллективом, включая управляющих объектами и руководителей отделов.
•Навык управления P&L с бюджетом от 200 млн руб./год.
•Опыт регулярного взаимодействия с акционерами / собственниками бизнеса: подготовка отчетности, защита бюджетов, презентация результатов.
•Опыт работы с дебиторской и кредиторской задолженностью в ЖКХ.
•Системное мышление, ориентация на финансовый результат, умение делегировать и контролировать.
Условия работы
•Работа в компании — лидере рынка (ТОП-10 AWARDS) с 11-летней историей. Управление объектами бизнес- и премиум-класса, включая коммерческую недвижимость.
•Компания активно инвестирует в IT и цифровизацию — ваш опыт по внедрению ИИ и мобильных сервисов будет востребован.
•Современный офис в ЦАО, 7 минут пешком от метро.
•Высокий фиксированный оклад + ежегодный бонус за выполнение KPI. Уровень дохода обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.
•Привилегии для топ-менеджмента: служебный автомобиль / компенсация парковки на территории БЦ, корпоративное такси для рабочих целей.
•Развитие: оплата профильных конференций, тренингов и обучения за счет компании.
•Оформление: по ТК РФ, полный социальный пакет.
