# О компании Garnet
Garnet — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью. С 2016 года создаём, перестраиваем и улучшаем торговые, жилые, складские и отельные проекты. Находим недооценённые активы и превращаем их в высокомаржинальные готовые арендные бизнесы с доходностью для инвесторов до 30% годовых.
Активы и направления:
•Складской комплекс «Графит» (г. Жуковский), работа с федеральным ритейлом (X5, WB, Ozon, Магнит).
•Собственная сеть загородных домов Garnet Holiday.
•Портфель стратегий: жилая недвижимость, light industrial, street retail, редевелопмент, зарубежные активы.
•География: Москва, МО, Санкт-Петербург, Калужская и Ярославская области.
Миссия: создавать востребованные качественные проекты и давать частным инвесторам возможность зарабатывать на них.
Кого мы ищем
Сильного операционного управленца — «правую руку» собственника по операционному блоку. Стройкой заниматься не нужно. Нужен человек, который:
•хорошо управляет операционкой;
•выстраивает коллектив;
•структурирует и оцифровывает процессы;
•переводит всех на CRM;
•внедряет ИИ;
•выстраивает взаимодействие отделов.
Ключевые задачи
1. Управление портфелем проектов
•Контроль 5–7 инвестиционных проектов на разных стадиях.
•Координация этапов: due diligence, редевелопмент, ввод в эксплуатацию, передача в управление.
2. Команда и развитие сотрудников
•Формирование и управление операционным блоком: строительный контроль, эксплуатация, тендерный комитет, проектные менеджеры.
•Постановка KPI и контроль исполнения.
•Наставничество, рост сотрудников внутри компании, участие в программе «Амбассадоры Garnet».
•Поддержание корпоративных ценностей.
•Формирование кадрового резерва.
3. Подрядчики и качество
•Оптимизация взаимодействия с подрядчиками, тендеры, контроль качества работ.
•Соблюдение сроков, бюджетов и стандартов.
4. Операционная эффективность и финансы
•Контроль доходности проектов (целевая — выше рыночной).
•Участие в бюджетах (CapEx, OpEx), контроль себестоимости и операционных затрат.
•Обеспечение KPI по заполняемости объектов арендаторами (X5, WB, Ozon, Магнит и др.).
5. Инвесторы и внутренний фонд
•Участие в презентации объектов для частных инвесторов (техническая и операционная экспертиза).
•Поддержка внутреннего инвестиционного фонда компании.
Мы ждём, что вы
•Имеете опыт операционного или исполнительного директора в девелопменте / управляющих компаниях от 5 лет.
•Понимаете коммерческую и складскую недвижимость (light industrial, стрит-ритейл) или гостиничный бизнес.
•Умеете вести много разнородных проектов одновременно.
•Разбираетесь в юридических аспектах строительства и эксплуатации (договоры подряда, сдача объектов, 44-ФЗ / коммерческий тендер).
•Готовы к выездам на объекты (Москва, область, краткосрочные командировки).
•Разделяете принцип: «Довольный сотрудник — счастливый клиент».
Мы предлагаем
•Работу в стабильной компании с устойчивым портфелем проектов.
•Реальную зону влияния: участие в развитии портфеля активов.
•Доход: от 300 000 до 400 000 руб., KPI + годовой бонус.
•Участие в инвестиционном фонде компании (дополнительный пассивный доход) и льготные условия для личного инвестирования в проекты Garnet.
•Карьерный рост: большинство руководителей выросли внутри, география проектов расширяется.
•Офис на Мосфильмовской (м. Ломоносовский проспект), график 5/2.
Как попасть в команду?
Присоединяйтесь к Garnet! Ждём тех, кто готов управлять, структурировать и создавать востребованные проекты вместе с нами.
