В Управляющую компанию требуется заместитель генерального директора.
Обязанности:
•Оперативное управление и координация. Взаимодействие с техниками-смотрителями, диспетчерами, юристами, инженерами, бухгалтерией, рабочим персоналом и руководством. Постановка и распределение задач, контроль сроков и качества исполнения, проведение планерок и совещаний.
•Дисциплина и персонал. Контроль явки, режима рабочего времени, опозданий и отсутствий. Профилактические беседы и организационные меры. Участие в подборе, собеседованиях, оценке квалификации персонала. Мотивация, поддержание рабочего климата, консультирование по должностным обязанностям.
•Содержание территорий и объектов. Контроль порядка и чистоты. Организация сезонных работ: покос травы, уборка снега, удаление сосулек, субботники. Привлечение техники и подрядчиков. Организация работы техников-смотрителей и дворников. Выездные обследования придомовых территорий, контейнерных площадок и качества уборки.
•Техническое состояние и ремонты. Обследование МКД, инженерных сетей, кровли, фасадов, помещений. Организация и контроль ремонтных и технических работ, разъяснение технологий, контроль качества. Приемка-передача домов между УК и Фондом капитального ремонта.
•Работа с собственниками. Личный прием, разъяснения по деятельности УК, общедомовые чаты, взаимодействие с председателями советов домов и активными собственниками. Урегулирование конфликтов и спорных ситуаций.
•Общие собрания собственников. Поиск инициаторов, разработка повесток, подготовка документов, проведение собраний, поквартирный обход, подписание протоколов и дополнительных соглашений.
•Надзорные и контролирующие органы. Взаимодействие с ГЖИ, прокуратурой и иными органами. Сопровождение проверок, подготовка информации, ответы, контроль исполнения предписаний.
•Договорная и претензионная работа. Анализ договоров, законодательства и судебной практики. Досудебное урегулирование, переговоры о возмещении ущерба, мировые соглашения. Работа с подрядчиками и контрагентами.
•Аналитика и документооборот. Ведение таблиц и баз по подрядчикам, тарифам, индексациям, работам и объемам. Официальная переписка.
Требования:
•Высшее профессиональное образование;
•Стаж работы не менее 3х лет.
Условия:
•График работы: пятидневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, пятница с 10:00 до 14:00 без обеда;
•Полный соц. пакет, оформление согласно ТК РФ.
