Ключевые направления ответственности
1. Инвестиционная аналитика:
•Анализ рынков недвижимости и спроса по РФ (разные классы жилья)
•Определение best use актива (земельного участка, ОКС) исходя из локации и рыночной конъюнктуры
•Формирование технического задания на разработку АГК и проектной документации стадии П в части: пропорции продуктов, обеспеченность машино-местами и СКБ (для ЖК), УТП и продуктовых характеристик (по своему направлению)
•Оценка ликвидности активов для подготовки инвестиционных решений
•Анализ доходной части уже реализуемых проектов: аудит потенциала объектов и финансовое обоснование стратегий их «оздоровления», подготовка структурированных и обоснованных заключений
2. Финансовое прогнозирование и ценообразование:
•Формирование доходной части проекта, в т.ч.: стратегия продаж, определение цен (старт, итоговая) и темпов продаж по продуктам, а также арендных потоков
•Расчет коммерческих бюджетов (маркетинг/продажи) до полной реализации проекта
•Формирование и динамическое управление ценовой политикой активов
•Предоставление верифицированных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки финансовой привлекательности
3. Стратегическое планирование и позиционирование:
•Разработка концепций продукта в сфере недвижимости
•Анализ конкурентной среды и стратегий игроков рынка
•Экспертиза и анализ: всестороннее обоснование стратегий развития активов перед акционерами
•Защита результатов: способность аргументированно отстаивать инвестиционную привлекательность проектов на уровне акционеров и стейкхолдеров
Требования
Образование и опыт:
•Высшее образование (Маркетинг, Экономика и финансы, Математические и естественные науки)
•Опыт на руководящих позициях в маркетинге/аналитике недвижимости от 5 лет
•Преимущество: опыт работы с коммерческой недвижимостью или проблемными активами, опыт работы в крупных консалтинговых компаниях
•Реализованные кейсы по выводу «сложных» объектов на рынок/продажу
Профессиональные навыки:
•Глубокое владение методами рыночного анализа и прогнозирования
•Навыки работы с инвестиционными расчетами и финансовыми моделями
•Навыки всестороннего обоснования бизнес-гипотез
•Продвинутый уровень Excel (сложные финансовые модели), PowerPoint
•Базы данных: например, ЦИАН, DomClick, bnMAP, профильные отчеты Knight Frank/IBC Real Estate/JLL, СПАРК, системы мониторинга спроса
Личностные качества:
•«Интеллектуальная устойчивость»: умение принимать решения в условиях высокой неопределенности
•Навыки защиты позиции: способность убедительно защищать результаты аналитики перед акционерами
•Проактивность, дотошность, критическое мышление
Условия
•Конкурентоспособная заработная плата
•Официальное трудоустройство согласно ТК РФ
•График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
•Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера
•Возможности для профессионального роста и развития
