Задачи
•Глубокий маркетинговый анализ рынков недвижимости для определения реального спроса на форматы, которые могут быть получены из проблемных и недостроенных активов.
•Оценка потенциальной ликвидности сложных активов для принятия точных инвестиционных решений.
•Оценка перспективных площадок и формирование аналитики Best-Use (наилучшее использование).
•Предоставление критически важных рыночных данных для построения инвестиционных моделей и оценки финансовой привлекательности проектов.
•Разработка прогнозов доходной части (реализация/аренда): темпы продаж, стартовые, конечные и средние цены по типам продуктов.
•Прогнозирование коммерческих и маркетинговых расходов до полной реализации проекта.
•Формирование оптимальной ценовой политики для проблемных активов с учетом их предыстории, рыночной конъюнктуры и целей инвесторов/банков.
•Разработка стратегий позиционирования проблемных объектов, минимизация имиджевых рисков и переупаковка продукта.
•Участие в разработке концепций продукта (включая реконцепцию) исходя из реального потенциала локации и рынка.
•Изучение конкурентной среды, локального окружения и бенчмаркинг успешных кейсов.
•Разработка, внедрение и контроль достоверности дашбордов в Power BI (аналитика рынка, мониторинг конкурентов, сравнение динамики продаж проектов).
•Регулярный мониторинг конкурентного окружения (цены, темпы, акции, новые предложения), ведение единой базы данных.
Требования
•Высшее образование (маркетинг, экономика, финансы, градостроительство/недвижимость).
•Опыт работы на руководящих позициях в маркетинге и девелоперской аналитике от 5 лет.
•Экспертное владение методами рыночного анализа, прогнозирования и ценообразования.
•Умение оперировать финансовыми моделями, связывать маркетинг с экономикой инвестиций.
•Продвинутый пользователь Excel (финансовое моделирование), уверенное владение PowerPoint и Power BI.
•Опыт успешной разработки и защиты маркетинговых/продуктовых концепций.
•Системное, сильное аналитическое мышление, внимание к цифрам и деталям.
•Готовность работать в условиях неопределенности, с нестандартными и сложными вводными (антикризисный подход).
•Высокий уровень самостоятельности, проактивность и ориентация на результат (цифры, а не процесс).
•Развитые коммуникативные навыки для жесткой и аргументированной защиты позиций перед стейкхолдерами и банками.
Будет плюсом: критически важно — опыт работы с жилой и/или коммерческой недвижимостью, понимание специфики проблемных активов, недостроев или санации проектов будет решающим преимуществом.
Условия
•Конкурентоспособная заработная плата
•Официальное трудоустройство согласно ТК РФ
•График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00
•Дружный коллектив и комфортная рабочая атмосфера
•Возможности для профессионального роста и развития
