Мы ищем сильного командного игрока в лице Операционного директора (COO).
Не «менеджер по проектам, тушащий пожары», а системный лидер, который строит процессы так, чтобы пожаров не возникало.
Если вы умеете превращать хаос в предсказуемый механизм и устали работать там, где «каждый объект как первый» — у нас растущий девелоперский портфель, прямая связь с собственником и свобода построить операционную систему.
О компании
S&P Development — 10+ лет в коммерческой недвижимости юга России.
•140 000 м² реализованных проектов
•20 000 м² сейчас в стадии разработки и строительства
•Объекты в Ростовской области, Ставропольском крае, Центральной России
•Специализация — полный цикл: от поиска земли до передачи готового ТЦ в управляющую компанию
•Цель ближайших 3 лет — рост портфеля в 2–3 раза без потери качества и контроля
Кого мы ищем
Не менеджера среднего звена и не «администратора по согласованиям»:
•Опыт в девелопменте (коммерческая недвижимость) от 5 лет на руководящей позиции.
•Полный цикл: от земли → концепции → инвесткомитета → стройки / капремонта → аренды → передачи в УК.
•Успешные кейсы внедрения регламентов, трекеров, систем контроля — без этого мы не сработаемся.
•Управление бюджетами (P&L, отклонения, индексация).
•Стабильность: последние 2 места работы — от 3 лет каждое.
•Опыт в СК «ЮСИ», «МСК», «ТОЧНО», в МЕГА, Горизонт или других федеральных девелоперах / арендных бизнесах — большой плюс.
•И главное — вы видите процесс целиком, а не отдельные куски. Если в опыте есть «занимались отдельно стройкой» или «отдельно арендой» — это не наш уровень.
Что предстоит делать
Операционное управление полного цикла:
•Контролировать все этапы: земля → концепция → инвесткомитет → инвестиции → покупка → стройка / капремонт → аренда → передача в УК
•Держать сроки и бюджеты по каждому проекту — отклонение ≤5% по плану
Выстраивание системы:
•Внедрить единый трекер проектов — все статусы, даты, ответственные в одном месте
•Разработать регламенты — постановка задач подрядчикам, приёмка работ, согласование изменений
•Автоматизировать сбор операционных данных — никаких «отчётов на коленке» в режиме героического сведения за ночь
•Ставить KPI для операционной команды
•Внедрять ИИ-агентов для рутинных задач команды — мы хотим опережать рынок по этому направлению
Что предлагаем
•Доход: оклад + процент от прибыли компании. Прозрачная привязка к результату — чем эффективнее работает система, которую вы построили, тем выше ваш доход.
•Влияние и масштаб: компания на пороге роста в 2–3 раза за 3 года. Вы — главный архитектор операционной модели, которая это обеспечит. Ваш голос будет весомым на стратегических сессиях.
•Свобода: в зоне операционной ответственности вы принимаете решения сами. Эскалируете собственнику только действительно важное.
•Офис: г. Новочеркасск. Регулярные выезды на объекты компании по Ростовской области и другим регионам.
•Корпоративная техника: ноутбук, топливная карта.
Условия
•Полный рабочий день, согласно производственному календарю, 5/2 с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00 (по согласованию).
•Оформление по ТК РФ с первого дня, полное соответствие трудовому законодательству.
•Офис в Новочеркасске + регулярные выезды на объекты.
•Корпоративная культура, ориентированная на системность, оптимизацию процессов и внедрение ИИ
Откликайтесь, если:
•устали тушить пожары и хотите построить операционную систему, которая работает без вас
•готовы взять зону ответственности от земли до арендатора — а не «отдельный кусок процесса»
•ищете собственника, который даст реальную свободу в принятии операционных решений и привяжет доход к результату
•хотите быть на острие отрасли — внедрять ИИ в девелопмент, а не дожидаться, пока это сделают конкуренты
