Описание
Описания нет
Задачи
•Регулярный мониторинг цен, объема предложения и динамики сделок конкурентов (ЖК «Детали», ЖК «Акценты» и др. проекты)
•Проведение анализа продуктовых характеристик конкурентов (отделка, паркинги, кладовые, планировочные решения)
•Оценка рыночной стоимости объектов и формирование ценовых срезов
•Участие в прогнозировании темпов продаж на основе рыночных данных (вымываемость)
•Мониторинг ставок аренды/продажи, вакансии и динамики сделок по офисному рынку (БЦ РЕ:ПОРТ, БЦ Дубнинская, БЦ Веткина и конкурентное окружение)
•Анализ продуктовых характеристик конкурентов
•Оценка рыночной стоимости офисных площадей, формирование ценовых срезов по классам и конкурентам
•Прогнозирование сроков экспозиции и темпов продажи/сдачи площадей
•Мониторинг арендных ставок и заполняемости торговых площадей в конкурентных ЖК
•Анализ пула арендаторов и позиционирования в конкурентных ЖК
•Анализ цен продаж торговых помещений
•Формирование ежемесячных и еженедельных отчетов по рынку для руководства и инвесторов (в т.ч. для ДОМ.РФ, совета директоров)
•Подготовка аналитических заключений и презентаций по результатам исследований для обоснования управленческих решений (старт продаж, корректировка цен, вывод новых секций)
•Организация и проведение тайных закупок («тайный покупатель») для контроля качества сервиса конкурентов и оценки уровня консультаций
•Сбор первичных данных для аналитических исследований (выезды на жилые, офисные и торговые объекты)
•Настройка и обновление дашбордов в Smartis/Power BI/bnMAP/Пульс продаж (для коммерческой недвижимости)
•Автоматизация процессов сбора и мониторинга цен (внедрение новых подходов, использование ИИ)
•Обеспечение достоверности и актуальности данных для ценообразования
•Маркетинговый анализ перспективных площадок для девелопмента (определение класса проекта, стартовых цен, ставок аренды, вакансии и темпов продаж)
•Участие в разработке квартирографии и офисографии на основе продуктового анализа
•Разработка рекомендаций по повышению конкурентоспособности продукта
Требования
•Знание методологии сбора и обработки статистических данных, понимание метрик рынка жилой и коммерческой недвижимости (СВЦ, объем предложения, вымываемость, темпы продаж)
•Опыт проведения маркетингового анализа и бенчмаркинга продуктовых характеристик жилой и коммерческой недвижимости (планировки, отделка, паркинги, кладовые, благоустройство)
•Навыки ценообразования и квартирографии (анализ конкурентной среды для обоснования стартовых цен)
•Опыт проведения полевых исследований жилой недвижимости («тайный покупатель»)
•Владение инструментами визуализации данных: Power BI, Smartis, bnMAP (желательно)
•Продвинутый пользователь MS Office (особенно Excel: сводные таблицы, ВПР, сложные формулы) и PowerPoint (подготовка презентаций для руководства/банков)
•Системное и критическое мышление, способность видеть картину целиком
•Высокая стрессоустойчивость и способность работать с большим объемом разнородных данных в сжатые сроки (дедлайны «здесь и сейчас»), проактивность, инициативность, нацеленность на результат, внимательность к деталям (работа с цифрами), коммуникабельность (взаимодействие с коммерческим директором, маркетологами, подрядчиками, банками)
•Excel (экспертный уровень), PowerPoint, Power BI или аналоги, Smartis, bnMAP, AI CLOUD и аналоги
•Опыт работы с CRM системами (для выгрузки данных)
Будет плюсом:
•Опыт работы с CRM-системами и сквозной аналитикой
•Навыки работы с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude) для оптимизации аналитики
•Опыт участия в разработке методик и внедрении новых подходов к сбору данных (автоматизация мониторинга)
Условия
•Официальное трудоустройство по ТК РФ, "белая" заработная плата, выплаты два раза в месяц
•Работа в динамичной компании вместе с опытной командой
•Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития
•Отличный социальный пакет: ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения
•Система скидок и привилегий от партнеров по корпоративной программе BestBenefits
•Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события
•Современный стильный офис в центре города, в шаговой доступности от метро Кузнецкий мост, метро Театральная, метро Охотный ряд — БЦ Женевский Дом, улица Петровка дом 7
•Кофемашина, чай, своя кухня в офисе
•График работы 5/2, с 09:30 до 18:30 (гибридный формат работы), субботы и воскресенья — выходные
