О компании
Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами. Наша специализация: быстрый выкуп и продажа квартир в Москве и области. Mr. Flip — это больше чем IT-компания. Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.
Задачи
•Разработка коммерческой стратегии: формирование годового плана продаж и закупок (сколько квартир нужно купить и продать в месяц для достижения целевой прибыли)
•Управление юнит-экономикой: расчет и контроль маржинальности каждого объекта (разница между ценой входа + затраты на сделку/оформление и ценой выхода)
•Анализ рынка: мониторинг цен, конкуренции, динамики спроса в целевых сегментах (локации, типы квартир). Прогнозирование изменения стоимости недвижимости
•Кросс-функциональное взаимодействие: синхронизация работы отдела закупок (поиск объектов), маркетинга, отдела продаж и юридической службы
•Стратегия продвижения: выбор каналов привлечения (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, соцсети, наружная реклама, партнерские сети риелторов)
•Управление бюджетом: распределение рекламного бюджета для получения максимального количества лидов (звонков/заявок) с минимальной стоимостью (CPL)
•Позиционирование объектов: утверждение "упаковки" объектов (фото, видео, 3D-туры, тексты объявлений). Контроль качества контента
•Маркетинг для закупки: организация потоков лидов от собственников, желающих продать срочно (выкуп квартир), а не только от покупателей
•Аналитика эффективности: отслеживание конверсии из лида в показ и в сделку по каждому каналу. Оптимизация рекламных кампаний
•Контроль скорости обработки входящих заявок (скорость реакции критична в быстром выкупе). Внедрение скриптов продаж и стандартов общения с клиентами
•Ценообразование: установка стартовой цены продажи объекта на основе анализа рынка и целевой маржи. Управление стратегией торга и скидок
•Работа с базой объектов: контроль сроков экспозиции. Если объект "завис" — принятие решения о корректировке цены или смене стратегии продажи
•Сопровождение сделок: контроль процесса бронирования, внесения аванса/задатка, проведения ипотечных сделок (если применимо) и регистрации права собственности
•Работа с агентами: если компания работает с внешними агентами, создание системы мотивации для них (повышенная комиссия за быструю продажу)
•P&L (Profit & Loss): ведение отчетности по каждому проекту (объекту). Управление затратами: оптимизация расходов на ремонт, клининг, услуги риелторов и рекламу
•Отчетность перед CEO: еженедельные и ежемесячные отчеты по ключевым метрикам (KPI)
Требования
•Опыт в сфере недвижимости (агентство, застройщик, флиппинг) от 3-5 лет
•Понимание юридических тонкостей сделок с недвижимостью
•Навыки управления командой (отдел продаж + маркетолог)
•Опыт построения бизнес-процессов с нуля или их оптимизации
•Знание инструментов аналитики недвижимости и CRM-систем
Условия
•Работа с сильной командой профессионалов
•Минимальная бюрократия и быстрое принятие решений
•В офисе чай/кофе/печенье для сотрудников
•Ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива
•График работы 5/2 в офисе
•Зарплата по ТД от 250 000 до 500 000 рублей на руки
