Мы более 35 лет создаём и развиваем коммерческую недвижимость Москвы — от идеи и строительства до запуска, аренды, реконцепции и роста стоимости объектов разных форматов. Сейчас усиливаем это направление и ищем человека, способного развивать доходность портфеля, управлять арендой и эксплуатацией, а при необходимости запускать реконцепцию, redevelopment и строительство.
Эта роль для руководителя, который видит в объекте потенциал нового бизнеса — и умеет довести идею до финансового результата. Нам нужен не администратор портфеля, а руководитель бизнеса коммерческой недвижимости.
Что вам предстоит:
•Определять лучшее использование действующих, недостроенных и проблемных объектов: спрос, трафик, концепция и экономика.
•Формировать стратегию каждого актива: tenant mix, ставки, вакантность, позиционирование, CAPEX и рост NOI.
•Лично вести ключевые переговоры, привлекать сильных арендаторов и увеличивать доход от действующих.
•Курировать арендные отношения, эксплуатацию, OPEX, SLA, дебиторскую задолженность и риски.
•Инициировать и курировать реконцепцию, redevelopment, проектирование и стройку — от идеи до запуска.
•Внедрить data-driven управление: scorecards, dashboards, weekly reviews и единый владелец результата.
Почему эта роль интересна:
•Реальные активы, где можно менять концепции и создавать новую стоимость.
•Прямой доступ к собственнику и быстрые решения без многоуровневой бюрократии.
•Возможность построить сильное направление, команду и стандарты вокруг подтверждённых результатов.
•Для руководителя, который докажет способность системно увеличивать NOI и стоимость активов, возможна долгосрочная траектория к партнёрству — в направлении или отдельных проектах.
Кого мы ищем:
•Энергичного руководителя с предпринимательским и нестандартным мышлением.
•Практика московского рынка, который понимает актуальный спрос, трафикообразующие форматы и экономику арендаторов.
•Кандидата с подтверждённым ростом NOI, снижением вакантности, реконцепцией или выводом объектов на рынок.
•Системного управленца, способного одновременно держать аренду, эксплуатацию, бюджеты, стройку и команду.
•Человека, принимающего решения на основании данных и умеющего работать с финансовыми моделями, BI и AI-инструментами.
•Профессионала с опытом в коммерческой недвижимости Москвы и МО более 7–10 лет; сильный нетворк будет преимуществом.
Почему стоит работать именно у нас:
•Работа в динамично развивающейся компании.
•Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.
•Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом индивидуально.
•Участие в управлении: прямое подчинение собственнику, участие в стратегическом планировании.
•Удобный офис: 7 минут от м. Бульвар Дмитрия Донского.
•График: 5/2 с 9:00 до 18:00.
•Комфортные условия: бесплатная парковка, мини-кухня в офисе, кофейни и кафе в здании офиса.
•Забота о сотрудниках: оценивается удовлетворённость и вовлечённость персонала с целью постоянного улучшения условий труда.
•Корпоративная культура и команда: здоровая корпоративная культура, профессиональная и доброжелательная команда, которая поможет быстро адаптироваться.
•Корпоративная жизнь: поздравления с праздниками и днём рождения, подарки детям на новый год, корпоративные мероприятия.
