Обязанности
•Стратегическое планирование и маркетинг: разработка коммерческой стратегии, анализ рынка недвижимости, разработка концепции позиционирования объектов и планирование маркетинговых кампаний для привлечения арендаторов, формирование арендной политики.
•Управление продажами (сдачей площадей в аренду): управление заполняемостью — обеспечение минимального уровня вакантности всех типов помещений, ведение VIP-переговоров, внедрение и контроль отраслевых CRM-систем.
•Договорная и правовая работа: контроль подготовки договоров аренды (краткосрочных, долгосрочных, предварительных), согласование индивидуальных условий, контроль пролонгации.
•Финансовый контроль и бюджетирование: составление доходной части бюджета движения денежных средств (БДДС) и регулярный план-факт анализ, контроль дебиторской задолженности, управление доходностью.
•Внутрикорпоративное взаимодействие со смежными подразделениями.
•Руководство коммерческим блоком (3 сотрудника в подчинении).
Требования
•Высшее профессиональное образование (экономика, менеджмент, маркетинг, реклама).
•Дополнительное образование: профильные курсы в сфере управления недвижимостью будут существенным плюсом.
•Информационные технологии: уверенный пользователь специализированных CRM-систем (Битрикс24, amoCRM, отраслевые решения), 1С, Excel на продвинутом уровне (финансовые модели, сводные таблицы).
•Управленческий опыт: от 3 лет на руководящих должностях (директор по аренде, коммерческий директор, руководитель направления).
•Специфика портфеля: обязателен успешный опыт работы со складской (классический склад, Light Industrial) и индустриальной/производственной недвижимостью. Опыт работы с офисными БЦ будет преимуществом.
•Знание рынка: глубокое понимание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости, актуальных арендных ставок, ключевых игроков (брокеров, агентств, конкурентов).
•Юридическая грамотность: отличное знание договоров аренды (особенно долгосрочных с регистрацией в Росреестре), понимание зон ответственности сторон, порядка индексации, штрафных санкций и досрочного расторжения.
•Технический бэкграунд: понимание базовых технических параметров объектов, инженерия.
•Финансово-экономические навыки.
•Высокие коммуникативные и управленческие навыки, стратегическое мышление, лидерство, проактивная позиция.
•Практический опыт сдачи в аренду складских и производственных помещений.
Мы предлагаем
•Стабильность и уверенность: прозрачные условия работы, официальное оформление и уверенность в завтрашнем дне.
•Профессиональный рост: поддержка стремления к знаниям, оплата обучения, помощь в росте внутри компании.
•Сильная команда: окружение единомышленников и экспертов, готовых делиться опытом и приходить на помощь.
Корпоративная культура
Отношения строятся на принципах взаимного уважения, открытости к новым идеям и доверия — каждый сотрудник может предложить улучшение и быть услышанным. Вместе празднуют победы, поддерживают друг друга в сложных задачах и создают атмосферу, в которой хочется работать.
Бенефиты
•Честная и своевременная оплата труда.
•Дополнительный кафетерий бонусов по успешному завершению испытательного срока (ДМС, компенсация питания и транспортных расходов, дополнительные меры социальной поддержки).
•Комфортное рабочее пространство.
•Программы адаптации и наставничества для новых сотрудников.
•Корпоративные мероприятия, тимбилдинги.
