Локация
Ташкент, проспект Амира Темура, 60; работа на месте работодателя.
Зарплата
До 12 000 000 UZS в месяц до вычета налогов.
Компания
ASSALOM-ESTATE развивает инвестиционные проекты в сфере недвижимости.
Что делать
•Строить финансовые модели новых девелоперских проектов с нуля, включая инвестиционную фазу, продажи и поступления, строительно-монтажные работы, налоги, кредитное финансирование, NPV, IRR, срок окупаемости и точку безубыточности.
•Актуализировать модели действующих проектов по фактическим данным и пересобирать прогноз до завершения проекта.
•Проводить ежемесячный план-факт анализ P&L, ДДС и инвестиционного бюджета, анализировать отклонения и готовить выводы для руководства.
•Формировать годовые помесячные прогнозы и рассчитывать сценарии изменения цен, темпов продаж, условий рассрочки, стоимости строительства и кредитования.
•Рассчитывать экономику земельных участков и отдельных лотов, анализировать продажи и графики поступлений по договорам.
•Готовить финансовую часть презентаций и инвестиционных материалов, участвовать в оценке новых проектов и поддерживать единый стандарт финансовых моделей.
Требования
•От 3 лет опыта в финансовом анализе, инвестиционном анализе, бюджетировании, управленческом учёте или финансовом моделировании.
•Умение самостоятельно строить финансовые модели с нуля.
•Продвинутый уровень MS Excel и Google Sheets, включая финансовые функции, сводные таблицы, поисковые функции, массивы и инструменты сценарного анализа.
•Понимание формирования P&L, ДДС и баланса, а также взаимосвязи между ними.
•Навыки инвестиционного анализа: NPV, IRR, срок окупаемости и точка безубыточности.
•Внимательность к деталям и способность объяснить происхождение любой цифры в модели и её влияние на итоговый результат.
Хорошо, если есть
•Опыт работы в девелопменте, строительстве или банковском проектном финансировании.
•Понимание экономики проектов в сфере недвижимости.
•Опыт работы с продажами недвижимости, рассрочкой, ипотекой и графиками платежей.
•Опыт работы с 1С и выгрузками управленческого или бухгалтерского учёта.
•Английский язык на уровне чтения финансовой документации.
•Наличие или обучение по программам ACCA, CIMA или CFA.
Культура и преимущества
•Официальное трудоустройство.
•Возможность напрямую представлять и защищать результаты финансового моделирования перед собственниками.
•Работа с реальными инвестиционными проектами, влияющими на управленческие решения.
•Возможность профессионального роста вместе с развитием финансовой функции компании.
