Задачи
•Предварительный анализ проектов, критическая оценка предпосылок для финансовых моделей (затратная/доходная часть, анализ конкурентов, определение цен/темпов продаж, учет градостроительных требований и платежей).
•Построение финансовых моделей девелоперских проектов, сценарный анализ и анализ чувствительности к изменению цены покупки площадки, сроков и стоимости строительства, ценам/темпам продаж, денежных поступлений, условий финансирования.
•Подготовка материалов (финансовая модель, презентация) и доклад на инвестиционном комитете.
•Мониторинг изменений законодательства и градостроительных требований, актуализация финансовых показателей проектов.
Требования
•Высшее образование: финансовое/экономическое/математическое/техническое.
•Релевантный опыт в проектном финансировании 214-ФЗ: от 5 лет в топ-банках и/или девелоперских компаниях.
•Опыт подготовки и сопровождения финансовых моделей, опыт анализа сторонних финансовых моделей.
•Понимание логики доходной/расходной части, основных элементов себестоимости и их формирование во времени, градостроительных требований/ограничений, влияющих на себестоимость.
•Знание налогообложения строительных проектов, особенностей формирования, начисления и уплаты налогов в зависимости от вида недвижимости.
•Знание основных риск-метрик девелоперских проектов в зависимости от вида недвижимости.
•Развитые навыки сбора и обработки данных для определения предпосылок.
•Excel – экспертный уровень: сводные таблицы, таблицы данных, сложные формулы, циклические ссылки, макросы.
Будет плюсом:
•Опыт построения финансовых моделей девелоперских проектов с «0» и универсальных калькуляторов.
•Развитые навыки проектирования баз данных (Power Query Excel, Google Sheets).
Условия
•Работа в офисе по адресу: м. Пятницкое шоссе, п. Отрадное, ул. Пятницкая.
•Официальное оформление с первого трудового дня.
•Размер заработной платы обсуждается с успешными кандидатами.
