Обзор позиции
Мы ищем опытного старшего менеджера, который присоединится к Nscale в качестве старшего менеджера по объектам на базе колокации, курирующего программы строительства критически важных дата-центров. Этот человек несет ответственность за график, бюджет, качество, безопасность и риски на всех активных объектах проекта, а также осуществляет прямой надзор за генеральным менеджером по строительству, менеджером по предпроектной подготовке, планировщиком строительства, менеджером по затратам и менеджером по охране труда и технике безопасности, поддерживающими программу.
Идеальный кандидат возглавлял сложные многоплощадочные или крупные одноплощадочные программы строительства дата-центров и способен преобразовывать стратегические приоритеты Nscale в единые стандарты исполнения для команд и объектов, одновременно выступая в качестве основного пункта эскалации, когда вопросы выходят за рамки полномочий на уровне объекта.
Основные обязанности
•Обеспечивать надзор на старшем уровне за всей программой строительства от имени Nscale, непосредственно контролируя генеральных менеджеров по строительству, менеджера по предпроектной подготовке, планировщика строительства, менеджера по затратам и менеджера по охране труда и технике безопасности
•Выступать в качестве основного пункта эскалации по вопросам графика, стоимости, качества и безопасности, которые выходят за полномочия на уровне объекта
•Отвечать за главный график программы и бюджет; напрямую докладывать о статусе программы, рисках и финансовых показателях директору и исполнительным заинтересованным сторонам
•Рассматривать и утверждать значительные изменения заказов, претензии и изменения контрактов до подписания Nscale
•Председательствовать на встречах OAC (владелец-архитектор-подрядчик) и представлять Nscale в ключевых переговорах с генеральными подрядчиками, проектными командами и поставщиками
•Наставлять и развивать подчиненных; устанавливать и обеспечивать соблюдение единых стандартов отчетности, практик документации и требований к качеству на всех объектах
•Сохранять независимость функций контроля программы и безопасности, обеспечивая возможность планировщику строительства, менеджеру по затратам и менеджеру по охране труда и технике безопасности эскалировать проблемы без вмешательства на уровне объекта
•Координировать ресурсы, персонал и распределение поставщиков между проектами для выполнения приоритетов и сроков программы
•Контролировать процессы ввода в эксплуатацию, передачи и закрытия на уровне программы, обеспечивая единообразие и полноту на всех объектах
•Управлять отношениями с руководством Nscale, инвесторами и исполнительными заинтересованными сторонами; предоставлять периодические обновления и брифинги на уровне программы
•Выявлять и снижать риски на уровне программы, включая срывы графика, перерасход бюджета, сбои в цепочке поставок и конфликты ресурсов
•Обеспечивать соблюдение условий контрактов, стандартов безопасности и требований к качеству по всему портфелю проектов
Квалификации
Обязательные
•Более 10 лет опыта управления строительством, включая более 5 лет руководства программами дата-центров, критически важных объектов или крупномасштабных промышленных проектов
•Подтвержденный опыт непосредственного управления генеральными менеджерами по строительству, функциями контроля программы (планирование и затраты), руководством по охране труда и технике безопасности и многоплощадочными субподрядными командами
•Глубокое знание программного планирования на уровне программы (CPM), контроля бюджета и затрат, а также администрирования контрактов
•Уверенное владение Procore, Bluebeam Revu и пакетом Microsoft Office
•Способность читать и интерпретировать полный комплект строительной документации по гражданским, конструктивным, архитектурным и инженерным дисциплинам (MEP)
•Сертификат OSHA 30 обязателен
•Действующее водительское удостоверение; способность путешествовать между несколькими объектами по мере необходимости
Желательные
•Опыт руководства программами строительства гипермасштабных, колокационных или дата-центров уровня Tier III/IV
•Знакомство с системами DCIM, средами с приподнятыми полами или критической инфраструктурой питания/охлаждения на уровне портфеля
•Опыт работы с инструментами отчетности и аналитики на уровне программы (например, Power BI)
•Сертификаты PMP, CCM или эквивалентные
•Степень бакалавра в области управления строительством, гражданского строительства или смежной области; наличие степени магистра является преимуществом
Характер и поведение
Что для нас важнее всего: характер и поведение
Техническим навыкам можно научиться. Характеру — нет. В Nscale мы ищем людей, которые проявляют честность, относятся к другим с уважением и искренне берут на себя ответственность за свою работу. В качестве старшего руководителя программы этот человек также задает тон для каждого подчиненного и команды на объекте. Следующие качества для нас так же важны, как любые сертификаты или годы опыта:
•Честность — делает правильные вещи, даже когда никто не смотрит; никогда не искажает статус, затраты или прогресс, чтобы защитить себя или свою команду
•Менталитет владения — относится к программе как к своей собственной и держит себя и подчиненных ответственными без напоминаний
•Уважение под давлением — сохраняет спокойствие и профессионализм с подрядчиками, рабочими, подчиненными и внутренними командами Nscale независимо от обстоятельств
•Прозрачный коммуникатор — выявляет проблемы рано и честно, никогда не скрывает плохие новости и ожидает того же от возглавляемых команд
•Командный подход — эго остается за дверью; программа и люди в ней на первом месте
•Надежность и последовательность — приходит подготовленным, выполняет обязательства и делает то, что обещал
Мы активно ищем рекомендации, которые говорят о характере кандидата, а не только о его технических достижениях.
Инструменты и программное обеспечение
•Procore — управление проектами на уровне программы, запросы информации (RFI), подача документов, ежедневная отчетность и контроль документации
•Bluebeam Revu — разметка чертежей, наложения QA/QC
•Microsoft Suite — Word, Excel, Outlook (обязательно); MS Project или Primavera P6 (желательно)
•Power BI или аналогичные — отчетность и дашборды на уровне программы (желательно)
Рабочая среда и график
•Полная занятость с регулярными поездками по нескольким объектам; присутствие на месте требуется по мере необходимости, особенно в критические этапы
•Гибкий график для поддержки потребностей программы на разных объектах, в командах и часовых поясах
•Активная строительная среда на объекте — средства индивидуальной защиты обязательны в любое время
•Это полная штатная позиция в Nscale. По мере роста портфеля программ дата-центров Nscale появятся возможности взять на себя дополнительные объекты или программы
Диапазон базовой заработной платы для данной позиции: 140 000 $—250 000 $ США. Фактическое вознаграждение может варьироваться в зависимости от факторов, связанных с работой, таких как навыки, опыт, образование и местоположение. Помимо базовой зарплаты, эта роль может иметь право на бонусы, акции и/или комиссионные программы. Nscale может предложить конкурентоспособный пакет льгот, включая медицинское, стоматологическое, офтальмологическое страхование, гибкий оплачиваемый отпуск, отпуск по уходу за ребенком и участие в пенсионном плане.
