Обязанности:
•Нести персональную ответственность за достижение утвержденных КПЭ и итогового инвестиционного результата проекта на всем закрепленном жизненном цикле.
•Управлять проектом как единым бизнес-кейсом: обеспечивать достижение целевых показателей рентабельности, прибыли, денежных поступлений, себестоимости, сроков и иных инвестиционных показателей.
•Формировать и реализовывать стратегию и план реализации проекта, определять ключевые приоритеты, этапы, контрольные точки и необходимые ресурсы.
•Обеспечивать выполнение интегрированного графика проекта, своевременно выявлять отклонения и организовывать корректирующие мероприятия.
•Управлять экономикой и бюджетом проекта: контролировать доходную и расходную части, прогнозировать итоговый результат и инициировать решения по сохранению/повышению эффективности проекта.
•Обеспечивать достижение плана продаж и денежных поступлений; совместно с коммерческой функцией принимать решения по темпам продаж, ценовой политике, продукту и мероприятиям, влияющим на коммерческий результат.
•Выступать внутренним заказчиком проекта для централизованных функций компании: формировать требования, определять приоритеты, контролировать сроки и принимать результаты их работы в интересах проекта.
•Руководить кросс-функциональной командой проекта, включая РКП и проектный офис; обеспечивать постановку целей, распределение ответственности и ориентацию команды на общий результат проекта.
•Обеспечивать разработку и своевременную корректировку продуктовой и технической концепции проекта с учетом рынка, экономики, сроков, стоимости реализации и локальной специфики.
•Обеспечивать реализацию проектирования и строительства в соответствии с утвержденными сроками, бюджетом, качеством и параметрами продукта, управляя соответствующими руководителями и функциями.
•Управлять ключевыми рисками, проблемами и изменениями проекта; оценивать их влияние на КПЭ и бизнес-кейс, формировать варианты решений и своевременно эскалировать вопросы за пределами своих полномочий.
•Обеспечивать получение необходимых согласований, разрешительной документации и технических условий, взаимодействовать с органами государственной власти, муниципалитетами и ключевыми внешними участниками проекта.
•Представлять проект на Инвестиционном комитете и других коллегиальных органах, обеспечивать подготовку материалов, обосновывать предлагаемые решения и отвечать за выполнение принятых решений.
•Организовывать прохождение проектом установленных этапов и инвестиционных ворот, обеспечивать готовность проекта и полноту материалов для принятия инвестиционных решений.
•При существенном изменении внешних или внутренних условий формировать и выносить на рассмотрение альтернативные сценарии реализации проекта с оценкой влияния на экономику, сроки, продажи и риски.
•Обеспечивать достоверность управленческого прогноза по проекту и своевременное информирование руководства о прогнозируемом отклонении от утвержденных КПЭ.
•Принимать решения в рамках предоставленных полномочий по продукту, срокам, бюджету, продажам, ресурсам и организации реализации проекта.
•Участвовать в оценке новых земельных участков и инвестиционных возможностей, обеспечивая использование опыта реализации действующих проектов при принятии новых инвестиционных решений.
•Обеспечивать ввод объектов в эксплуатацию, передачу объектов покупателям и завершение проекта с достижением утвержденных показателей.
•Формировать результативную проектную команду, участвовать в подборе, оценке и мотивации ключевых участников проекта, обеспечивая привязку их целей к КПЭ проекта.
Требования:
•Опыт управления инвестиционными проектами на протяжении полного цикла с ответственностью за экономику и результат проекта. Опыт в девелопменте, включая реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и крупных площадок, будет преимуществом.
•Знания финансовой модели проекта, умение управлять бюджетом и потребностью в финансировании, координировать взаимосвязанные сроки проектирования, разрешительных процедур, строительства и продаж.
•Способность сравнивать сценарии, принимать решения в условиях неопределённости и управлять рисками.
•Умение руководить кросс-функциональными командами и выступать внутренним заказчиком: формировать требования к результату, согласовывать приоритеты и ресурсы, обеспечивать выполнение решений.
•Образование высшее законченное (экономика, менеджмент, инженерно-строительное образование – как преимущество).
Условия:
•Уверенность в завтрашнем дне: официальное трудоустройство по трудовому договору, «белая» зарплата с выплатами два раза в месяц, без задержек.
•Заработная плата строится из оклада + премий за ключевые задачи по проекту/проектам. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально на собеседовании.
•Комфортные условия труда в виде современного офиса в центре города.
•Забота о сотрудниках в виде расширенного социального пакета:
•ДМС на сотрудника и членов семьи;
•Возможность отдыха в Сочи по приятным ценам;
•Приятные скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах компании «Талан»;
•Действующая программа льгот и привилегий для сотрудников;
•Насыщенная корпоративная жизнь и пр.
•Возможности профессионального развития и обучения: в компании развита система поддержки и взаимовыручки: комфортная система адаптации на новом месте, поддержка коллег из других регионов. Обучение и повышение квалификации, стажировки за счет компании. Собственный учебный центр и огромная digital-библиотека с книгами на любую тему.
•Действительно хороший коллектив профессиональных коллег.
•Уважительный, открытый топ-менеджмент.
