# Руководитель инвестиционного проекта (Девелопмент)
Мы ищем лидера, готового взять на себя ответственность за инвестиционный результат проекта жилой застройки (комплексного развития территории): от подготовки и формирования бизнес-кейса до ввода объекта в эксплуатацию и передачи ключей. Ваша цель — обеспечить достижение утверждённых показателей по экономике, срокам, качеству и продажам.
Обязанности
1. Стратегическое развитие:
•Разработка и реализация стратегии территориального развития.
•Определение приоритетных направлений инвестирования и проектов.
2. Управление проектами:
•Реализация решений управляющего совета (инвесторов проекта КРТ) и управление проектом (КРТ) в соответствии с утвержденными стратегиями. Подготовка основной развилки решений на каждой итерации работы с реализацией мастер-плана.
•Контроль реализации инвестиционных проектов, включая строительство инфраструктуры, жилищное строительство и коммерческие объекты.
•Управление эффективностью: управление рентабельностью и потребностью в финансировании, оценка влияния решений на денежные потоки и инвестиционный результат.
•Работа с продуктом: формирование требований к продукту и выбор решений совместно с коммерческой и технической командами с учётом рынка, целевой экономики и технических возможностей.
•Риск-менеджмент: выявление угроз проекту, сравнение сценариев и разработка мер по защите инвестиционного результата, своевременная эскалация вопросов за пределами своих полномочий.
•Подготовка внутренних распоряжений по проекту (не противоречащих уставу проекта и внутренним документам).
•Выявление любых противоречий и факторов, мешающих реализации проекта или замедляющих реализацию проекта, и вынесение данной проблематики вышестоящему руководству и стейкхолдерам в соответствии с уставом проекта.
3. Работа с командой:
•Формирование и мотивация команды.
•Кросс-функциональное лидерство: организация работы проектной команды, формирование требований к результатам работы смежных подразделений, согласование приоритетов и ресурсов, контроль выполнения договорённостей.
•Оценка эффективности работы сотрудников и проведение необходимых изменений.
5. Административная деятельность:
•Координация взаимодействия между различными подразделениями и органами власти.
•Эффективное взаимодействие со всеми ключевыми стейкхолдерами — девелоперами, внешними консультантами и партнерами. Выстраивание доверительных отношений с партнерами и создание основы для долгосрочного сотрудничества, что критически важно для успеха проекта. В проекте два непосредственно участвующих инвестора, перед которыми требуется соответствующий формат отчётности.
•Подготовка отчетов и документации для руководства компании.
6. Финансовое управление:
•Бюджетирование и финансовое планирование.
•Мониторинг исполнения бюджета и оптимизация расходов.
Требования
•Высшее образование в области экономики, управления, строительства или смежных областях. Наличие сертификатов и дипломов профессиональных курсов повышения квалификации в сфере территориального планирования и инвестиционного менеджмента является преимуществом.
•Опыт в управления инвестиционными проектами на протяжении полного цикла с ответственностью за экономику и результат проекта. Опыт в девелопменте, включая реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) и крупных площадок, будет преимуществом.
•Опыт успешного привлечения инвестиций и реализации крупных инфраструктурных проектов.
•Глубокие знания в области градостроительства, земельного законодательства и инвестиционной политики.
•Знания финансовой модели проекта, опыт в управлении бюджетом и потребностью в финансировании, координирование взаимосвязанных сроков проектирования, разрешительных процедур, строительства и продаж.
•Способность анализировать рынок недвижимости и оценивать риски инвестиционных проектов.
•Навыки стратегического планирования и принятия управленческих решений. Способность сравнивать сценарии, принимать решения в условиях неопределённости и управлять рисками.
•Умение руководить кросс-функциональными командами и выступать внутренним заказчиком: формировать требования к результату, согласовывать приоритеты и ресурсы, обеспечивать выполнение решений.
•Умение эффективно взаимодействовать с государственными структурами и бизнес-сообществом.
Условия
•Оформление в штат компании и социальные гарантии в соответствие с ТК РФ, корпоративные льготы.
•Возможность реализовать собственный потенциал в одной из наиболее стремительно развивающейся и растущей отрасли в компании федерального уровня.
•Возможности профессионального развития и обучения: в компании развита система поддержки и взаимовыручки: комфортная система адаптации на новом месте, поддержка коллег. Обучение и повышение квалификации, стажировки за счет компании. Собственный учебный центр и огромная digital-библиотека с книгами на любую тему.
•Расширенный соц. пакет: ДМС на сотрудника и членов семьи, возможность отдыха в Сочи по приятным ценам, отдых с семьей на собственной базе отдыха, приятные скидки на приобретение недвижимости в строящихся объектах компании «Талан», насыщенная корпоративная жизнь.
