О компании
Группа компаний «Стройтэкс» — девелопер с 30-летним опытом реализации масштабных проектов. В связи с активным развитием и запуском новых проектов мы приглашаем в команду сильного, инициативного Руководителя проекта, способного взять на себя комплексное управление проектом — от проработки документации до координации строительной площадки и ввода в эксплуатацию.
Мы ищем не администратора, а полноценного лидера проекта («предпринимателя внутри компании»), который готов принимать самостоятельные решения, нести за них ответственность, жестко контролировать стройку и находить точки оптимизации на всех этапах.
Обязанности
•Комплексное управление проектом (360°): руководство всеми стадиями реализации девелоперского проекта жилой застройки со стороны застройщика (ИРД, проектирование, СМР, ввод).
•Контроль строительного блока (СМР): верхнеуровневое руководство строительным процессом на площадке, оперативное принятие ключевых технических решений, контроль соблюдения технологий, графиков производства работ и поставок.
•G2B и разрешительная документация: организация и контроль получения ИРД, сопровождение договоров КРТ, взаимодействие с государственными органами, прохождение экспертизы и получение РС/РВ.
•Взаимодействие с проектировщиками: участие в разработке концепций, совместная проработка узловых и конструктивных решений. Контроль того, чтобы проект был технологичным, экономически эффективным и исполнимым на практике.
•Тендерная деятельность и работа с подрядчиками: экспертная оценка материально-технической базы и опыта подрядных организаций, защита технических решений на внутренних тендерах компании; координация работы проектировщиков, техзаказчика и подрядчиков.
•Экономика и Value Engineering: контроль бюджета (BDG) и сроков проекта. Постоянный поиск и внедрение решений по оптимизации затрат и сроков за счет применения более эффективных технологий и материалов без ущерба для качества.
•Управленческая отчетность: подготовка аналитики для руководства компании и участие в принятии стратегических проектных решений.
Требования к кандидату
•Профильный опыт: успешный опыт работы от 5–7 лет в девелопменте или техзаказчике в должностях Руководителя проекта / Директора проекта (обязателен опыт в жилищном многоэтажном строительстве).
•Экспертные знания и образование: высшее профильное образование (ПГС — Промышленное и гражданское строительство). Глубокое понимание экономики девелопмента и одновременно — технологий СМР (монолит, фасады, инженерия).
•Практический опыт в девелопменте: реальный и успешный опыт получения ИРД, работы с КРТ, прохождения экспертизы и получения разрешений (РС/РВ). Умение читать сложную проектную документацию и «на берегу» видеть риски.
•Навыки оптимизации: наличие кейсов оптимизации стоимости и сроков проекта за счет изменения технологических и проектных подходов (Value Engineering).
•Опыт работы с подрядчиками: навыки жесткого управления подрядными организациями, умение профессионально оценивать их графики работ и коммерческие предложения.
•Личные качества: проактивность, системное бизнес-мышление, нацеленность на финансовый и технологический результат, умение самостоятельно доводить задачи до финала.
Мы предлагаем
•Высокий уровень дохода: конкурентный фиксированный оклад + KPI за соблюдение сроков, бюджета, качества СМР и достигнутую эффективность проекта.
•Официальное оформление: полное соответствие ТК РФ с первого дня работы.
•Масштабные задачи: участие в реализации крупных, знаковых проектов жилой застройки в Московской области.
•Полномочия и самостоятельность: реальная возможность влиять на ключевые решения, управлять командой проекта и видеть прямой результат своей работы.
Ключевая задача должности
Обеспечить реализацию жилого проекта строго в срок и в рамках бюджета, выступая одновременно эффективным девелопером и сильным техническим лидером, способным оптимизировать процессы на любом этапе — от документов до стройплощадки.
