Описание
Мы — агентство коммерческой недвижимости в Москве с 20-летним опытом и собственным портфелем коммерческих помещений. Наша задача сейчас — передать этот портфель человеку, который сможет поддерживать по нему понятную и управляемую систему.
Задачи
•Коммуникация с арендаторами по всем вопросам, классификация задач и их перераспределения, контроль за их выполнением
•Контроль арендных и коммунальных платежей
•Работа с задолженностями и расхождениями
•Работа с УК, Жилищником, ресурсоснабжающими организациями и штатным инженером — при необходимости
•Ведение регулярной операционной деятельности, базовой отчётности и самостоятельное решение стандартных операционных вопросов
Требования
•Опыт управления недвижимостью (ТЦ, БЦ, Управляющая компания ЖК, эксплуатация сетевого retail, работа у собственников коммерческих помещений и т.п.)
•Умение читать договор аренды и опираться на него при принятии решений, отслеживать по нему все необходимые платежи
•Спокойствие в нестандартных ситуациях
•Умение расставлять приоритеты
•Любовь к порядку, не теряете задачи
•Способность самостоятельно организовать систему контроля по объектам
•Самостоятельность — не требуется микроменеджмент, умение расставлять приоритеты и формировать свой рабочий день
•Системность — вся информация по объекту должна быть в карточке объекта, а не в голове
•Ответственность за результат
•Нормальная деловая настойчивость — иногда вопрос приходится дожимать через подрядчиков, УК или внешние службы
•Спокойная коммуникация — важно быть твёрдым, но корректным в работе с арендаторами и подрядчиками
Условия
•Действующий портфель коммерческих объектов (до 30), при расширении — карьерный рост и рост зарплаты
•Адекватный руководитель и прямое взаимодействие с ним без бюрократии
•Функции внутри команды разделены: есть технический инженер, бухгалтерия и брокеры; ваша задача — координировать работу между ними и доводить вопросы до результата
•Сплочённый коллектив без токсичности, где каждый готов помочь
•Это новая должность, поэтому у вас будет возможность влиять на процессы и выстроить всю систему «под себя» с перспективой роста отдела
