Описание
BI Property ищет менеджера, который будет формировать коммерческую инфраструктуру жилых комплексов еще на стадии мастерплана и проектирования. Роль подойдет кандидатам с опытом в коммерческой недвижимости, стрит-ритейле, встроенных коммерческих помещениях, брокеридже торговых площадей или коммерческом блоке девелоперской компании.
Задачи
•Разрабатывать концепцию коммерческой инфраструктуры новых жилых проектов: определять объем коммерческих площадей, состав операторов и логику их размещения.
•Формировать финансовую модель по коммерческим помещениям: продажа, аренда, ставки, окупаемость, NPV, IRR.
•Анализировать рынок коммерческой недвижимости и арендные ставки по районам.
•Формировать технические задания для архитекторов по площадям, входным группам, высоте потолков, загрузочным зонам, инженерным мощностям и другим параметрам помещений.
•Читать генпланы и архитектурные разделы, участвовать в согласовании проектной документации.
•Проводить переговоры с сетевыми и локальными операторами: продуктовый ритейл, аптеки, банки, HoReCa, фитнес, медицина, образование и бытовые услуги.
•Получать и учитывать требования будущих операторов до утверждения проектных решений.
•Взаимодействовать с архитектурой, финансами, маркетингом и отделом продаж.
•Контролировать реализацию утвержденной концепции до ввода объекта в эксплуатацию.
Требования
•Опыт работы в коммерческой недвижимости — от 3 лет.
•Развитие стрит-ритейла.
•Встроенные коммерческие помещения в жилых комплексах.
•Брокеридж торговых площадей.
•Управление торговыми объектами.
•Коммерческий блок девелоперской компании.
•Опыт переговоров с сетевыми арендаторами и операторами.
•Уверенное финансовое моделирование в Excel.
•Понимание показателей NPV, IRR и срока окупаемости.
•Знание рынка операторов Казахстана.
•Умение читать генпланы и архитектурные решения и формировать техническое задание для проектировщиков.
•Высшее образование в сфере экономики, недвижимости, маркетинга, управления или урбанистики.
•Умение защищать решения и работать на стыке нескольких функций.
•Владение русским и казахским языками.
Будет плюсом
•Английский будет преимуществом.
•Опыт именно со стрит-ритейлом и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов.
•Опыт разработки коммерческой концепции на стадии земельного участка или мастерплана.
•Наличие контактов среди сетевых операторов Казахстана.
•Профильные сертификаты и обучение в сфере commercial real estate или retail development.
Условия
Условий в вакансии нет.
