Описание
TAN GROUP — строительная компания, которая работает с 2019 года. Начинали с проектов в Ташкенте, а за последние 2 года выросли в компанию, которая реализует объекты по всему Узбекистану, включая Каракалпакстан. Мы строим жилые и нежилые здания, модульные и нестандартные объекты любой сложности. Работаем как генеральный подрядчик и субподрядчик, у нас собственная база спецтехники и строительных материалов. Теперь мы делаем следующий шаг: от строительства для заказчиков — к собственным девелоперским проектам.
Задачи
•Искать и оценивать земельные участки под строительство: в городе, в загородных и курортных зонах
•Анализировать локации: спрос, конкуренцию, цены, инфраструктуру, транспортную доступность, перспективы развития района
•Проверять юридические и градостроительные условия участка вместе с юристом и ПТО: целевое назначение, ограничения, разрешённые виды застройки
•Готовить для руководства заключение: стоит ли инвестировать, какие риски и какая ожидаемая доходность
•Проводить маркетинговые исследования, опросы и анкетирование жителей и потенциальных покупателей
•Определять, какой формат проекта будет наиболее востребован и прибылен на конкретной локации: многоквартирный дом, коттеджный посёлок, зона отдыха или другой формат
•Изучать успешные проекты в Узбекистане и за рубежом и адаптировать лучшие решения
•Разрабатывать бизнес-планы и финансовые модели проектов: объём инвестиций, себестоимость, сроки, денежный поток, окупаемость, NPV, IRR
•Вместе со сметным отделом и главным инженером оценивать стоимость строительства
•Рассчитывать несколько сценариев: оптимистичный, базовый, пессимистичный
•Готовить презентации проектов для руководства, партнёров, инвесторов и банков
•Генерировать идеи новых проектов и концепции: позиционирование, формат, целевая аудитория, ключевые преимущества
•Искать источники финансирования: партнёров, инвесторов, банковские и государственные программы
•Вести переговоры с собственниками земли, партнёрами и инвесторами, в том числе на английском языке
•Сопровождать проект на этапе запуска и контролировать соответствие результатов бизнес-плану
Требования
•Высшее образование в сфере экономики, финансов, строительства или девелопмента
•Опыт работы в строительной или девелоперской компании от 3 лет — в инвестиционном анализе, развитии проектов или бизнес-планировании
•Опыт подготовки бизнес-планов и финансовых моделей строительных проектов
•Понимание полного цикла девелопмента: от выбора участка до продажи или эксплуатации объекта
•Знание рынка недвижимости Узбекистана
•Опыт проведения маркетинговых исследований и анализа спроса
•Свободный английский язык — для работы с зарубежными партнёрами, инвесторами и аналитическими материалами
•Уверенное владение Excel (финансовое моделирование) и инструментами для презентаций
•Креативность, инициативность и умение самостоятельно доводить идеи до результата
Будет плюсом:
•Опыт реализации проектов в сфере загородного жилья, коттеджных посёлков или рекреационной недвижимости
•Опыт привлечения инвестиций или проектного финансирования
•Портфолио реализованных проектов или подготовленных бизнес-планов
Условия
•От 20 000 000 сум. Итоговый уровень дохода обсуждается по результатам собеседования и зависит от опыта и квалификации
•Официальное трудоустройство
•Стабильная заработная плата без задержек
•Прямая работа с директором компании и реальное влияние на стратегию развития
•Возможность запускать собственные проекты с нуля — от идеи до стройки
•Работа в команде, где есть всё для реализации: строительная экспертиза, техника и материалы
•Перспектива роста до руководителя направления девелопмента
