Описание
В один из наших объектов холдинга требуется Менеджер по аренде и коммерциализации.
Задачи
•Осуществляет поиск потенциальных арендаторов
•Готовит коммерческие предложения на согласование с непосредственным руководителем
•Ведет коммерческие переговоры по условиям договоров аренды
•Готовит необходимые документы на заключение, продление, переоформление и расторжение договоров аренды
•Обеспечивает прием, учет, регистрацию, контроль исполнения документации
•Осуществляет контроль за своевременной оплатой арендуемых помещений, готовит информацию по наличию задолженностей, направляет уведомления о погашении задолженности и возможных штрафных санкциях
•Проверяет правильность согласования технических условий договоров аренды, а также правильность согласования заявок на проведение ремонтных работ и внесение изменений в арендуемые помещения
•Согласовывает ассортиментный перечень товаров, соответствие предлагаемых товаров концепции ТРЦ, нормам общественной морали, а также проверяет наличие у фирмы-арендатора сертификатов качества на товар и лицензий на торговлю видами товаров, подлежащих лицензированию в соответствии с действующим законодательством
•Изучает товар фирм-арендаторов, представленный в других торговых центрах, анализирует покупательский спрос на товар, популярность торговых точек данной фирмы-арендатора, дает примерную оценку рентабельности работы данной фирмы на территории ТРЦ
•Принимает участие в рабочих совещаниях по вопросам, входящим в его компетенцию
•Ведет установленную отчетность по направлению деятельности
•Осуществляет контроль за соответствием ассортиментного перечня товаров, представленных фирмами-арендаторами, условиям заключенных договоров аренды, ведет учет выявленных нарушений, готовит предложения по их устранению
Требования
•Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих предпринимательскую, коммерческую и рекламную деятельность, основы гражданского и торгового законодательства
•Знание основ рыночной экономики, предпринимательства и ведения бизнеса
•Знание порядка разработки, согласования и заключения договоров аренды
•Знание ассортимента, классификации, характеристик и назначения товаров, представленных фирмами-арендаторами, наименований торговых марок
•Знание основных технических характеристик оборудования, устанавливаемого в арендуемых помещениях
•Знание расположения арендуемых помещений на поэтажных чертежах
•Знание этики делового общения, правил установления деловых контактов и ведения переговоров, психологии и принципов продаж
•Знание правил внутреннего трудового распорядка Общества, иных локальных нормативных актов, касающихся трудовой деятельности
Условия
•График работы 5/2 с 10:00 до 19:00
•Оформление по ТК РФ
