Описание
ТПС Недвижимость - крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск). Приглашаем в свою команду Менеджера по коммерциализации общих зон ТРЦ.
Задачи
•Формирование плановых сроков сдачи общих зон (острова, вендинги, банкоматы, сезонные ярмарки) ТРЦ в аренду.
•Самостоятельный поиск арендаторов на общие зоны ТРЦ.
•Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами: проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям; проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды.
•Заключение договоров аренды и внесения изменений в условия ДА с арендаторами общих зон (поиск и достижение оптимальных решений, внутреннее согласование внутри Компании).
•Регулярное посещение торговых центров компании по г. Москва ("Метрополис", "Океания", "Коламбус", "Хорошо!").
•Участие в разработке концепций зонирования общих зон ТРЦ.
•Отслеживание новых концепций на рынке островной деятельности с целью повышения доходности и привлекательности ТЦ.
Требования
•Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
•Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.
•Знание текущего состояния рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.
•Знание международных и федеральных сетевых компаний-ритейлеров, городов их присутствия, форматов, основных требований к помещениям, основных коммерческих условий.
•Умение формировать состав арендаторов общих зон в ТРЦ, зонирование.
•Знание принципов формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.
•Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче общих зон в аренду.
•Знание порядка согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.
•Знание законодательных и правовых актов, постановлений, распоряжений, приказов федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимых для ведения деятельности.
Условия
•Работа в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат.
•Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий.
•Конкурентный уровень заработной платы.
•Современный офис в историческом центре города в шаговой доступности от метро.
•Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня.
•Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока.
•Возможности профессионального и карьерного развития.
•Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills.
•Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям.
•Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока.
•Премии по реферальной программе "Приведи друга" — делитесь рекомендациями и получайте бонусы.
