О компании
Компания, работающая в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости, приглашает в свою команду Коммерческого директора.
Уважаемые соискатели! Обращаем ваше внимание на обязательное требование Компании к кандидату на данную позицию: наличие опыта работы на рынке коммерческой недвижимости, обязательно в должности Коммерческого директора / Директора департамента коммерческой аренды / Руководителя отдела аренды.
Просим в сопроводительном письме указывать зарплатные ожидания (фиксированная часть и премиальная).
Обязанности
•Разработка коммерческой политики Компании.
•Управление командой коммерческого отдела: постановка целей и задач, контроль за выполнением ключевых показателей эффективности, обучение команды и мотивация на успех.
•Ежемесячное планирование и обеспечение финансовых поступлений.
•Бюджетирование и реализация доходной части бюджета.
•Самостоятельные переговоры с целью активного привлечения потенциальных арендаторов.
•Эффективное заполнение собственных площадей с учетом наиболее выгодного их использования и выполнения планов по сдаче в аренду (торговое, офисное, складское и иное целевое назначение объектов, находящихся в собственности Компании).
•Предлагает мероприятия по увеличению стоимости сдаваемых в аренду площадей.
•Развитие каналов и механизмов привлечения потенциальных арендаторов в интернет-пространстве.
•Организует мероприятия по снижению дебиторской задолженности. Проводит досудебное урегулирование вопросов, связанных с дебиторской задолженностью.
•Проведение анализа рынка недвижимости в Москве и Московской области.
•Поиск новых объектов при необходимости.
•Предоставление заключений по новым проектам с выездом на место.
•Проведение анализа на предмет возможного редевелопмента объектов недвижимости.
•Внедрение автоматизированных систем по сбору и учету обращений от арендаторов.
Отчетность
Ежегодно:
•Отчет за год, план развития по каждому проекту, бюджет на следующий год. Предложения по автоматизации оказываемых услуг, организации обратной связи от арендаторов совместно с инженерной службой.
Ежеквартально:
•Тенденции рынка коммерческой недвижимости в регионах присутствия с обоснованием рекламного бюджета, анализ рекламных звонков.
Еженедельно:
•Совещания с руководителями отделов по исполнению бюджета под протокол секретаря.
Требования
•Уверенное понимание рынка коммерческой недвижимости Москвы и МО. Арендные ставки, условия по видам недвижимости: торговая, складская и другая. Разница в Москве и МО по направлениям территориального размещения.
•Управленческий опыт и лидерский потенциал.
•Знание структуры расходов объектов.
•Успешный опыт покупки и продажи объектов.
•Опыт внедрения систем автоматизации в сфере арендного бизнеса.
•Ответственность, нацеленность на результат, инициативность, умение аргументировать свою точку зрения, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности и соблюдать сжатые сроки выполнения поставленных задач.
Условия
•Конкурентная заработная плата (фикс + бонусы), обсуждается с успешным кандидатом.
•Возможность непрерывного профессионального развития и обучения.
