# О компании
Группа компаний «Атлант» — девелоперская компания, работающая на рынке Дальнего Востока более 15 лет. Мы занимаемся строительством жилой и коммерческой недвижимости, реализуем проекты комфорт и комфорт+ класса, формируем собственный земельный банк и развиваем несколько направлений девелопмента.
Сегодня в портфеле компании — действующие и новые проекты во Владивостоке и Приморском крае, а также амбициозные планы по дальнейшему развитию. В ближайшие 1–3 года портфель объектов компании вырастет в 3–4 раза, увеличится количество параллельных проектов, объём финансирования и требования к качеству финансового управления.
Мы ценим качество продукта, системный подход к работе и команду, которая умеет брать на себя ответственность и добиваться результата. Сейчас мы усиливаем финансовое направление и ищем сильного финансового директора, который станет ключевым партнёром руководства в управлении ростом, эффективностью и устойчивостью бизнеса.
Нам нужен руководитель, который умеет не только вести учёт и отчётность, но и строить финансовую архитектуру компании: управлять денежными потоками, привлекать финансирование, оценивать девелоперские проекты и обеспечивать принятие взвешенных инвестиционных решений.
Финансовая стратегия и управление
•Разработка и реализация финансовой стратегии группы компаний.
•Участие в определении приоритетов развития, инвестиционных решений и стратегии роста.
•Формирование финансовой модели бизнеса и отдельных девелоперских проектов.
•Управление финансовой устойчивостью, ликвидностью и денежными потоками группы.
•Подготовка финансовой аналитики и рекомендаций для собственников и руководства.
Бюджетирование и планирование
•Построение и развитие системы бюджетирования: БДР, БДДС, прогнозный баланс.
•Организация среднесрочного и долгосрочного финансового планирования.
•Формирование платёжного календаря и управление кассовыми разрывами.
•Контроль исполнения бюджетов, план-фактный анализ и управление отклонениями.
•Контроль себестоимости строительства и операционных расходов по проектам.
Девелоперские проекты и инвестиции
•Финансовая оценка новых проектов: земельных участков, концепций, жилых комплексов и коммерческой недвижимости.
•Моделирование экономики проектов: доходность, рентабельность, сроки окупаемости, риски и чувствительность к изменению параметров.
•Участие в принятии решений о запуске, корректировке или приостановке проектов.
•Контроль финансовой эффективности действующих проектов.
•Анализ стоимости, структуры затрат и возможностей повышения маржинальности.
Финансирование и работа с банками
•Организация привлечения финансирования для девелоперских и текущих проектов.
•Взаимодействие с банками, финансовыми организациями, инвесторами и партнёрами.
•Подготовка финансовой документации, бизнес-планов и материалов для кредитных комитетов.
•Сопровождение проектного финансирования, кредитных линий и ковенантов.
•Управление структурой долга, стоимостью финансирования и графиками платежей.
•Участие в привлечении альтернативных источников финансирования и партнёрских инвестиций.
Управленческий учёт и отчётность
•Постановка и развитие управленческого учёта по группе компаний и проектам.
•Формирование управленческой отчётности для собственников и руководства.
•Организация качественной и своевременной финансовой отчётности.
•Взаимодействие с бухгалтерией, налоговыми консультантами и аудиторами.
•Контроль налоговых рисков и участие в разработке налоговой политики компании.
•Развитие финансовых систем, аналитики и цифровых инструментов управления.
Управление командой и процессами
•Формирование эффективной структуры финансового блока.
•Управление командой: постановка задач, развитие сотрудников, контроль качества работы.
•Разработка регламентов, политик и стандартов финансовых процессов.
•Внедрение KPI для финансовой функции и смежных подразделений.
•Выстраивание взаимодействия с проектными, строительными, коммерческими и административными подразделениями.
•Масштабирование финансовых процессов вместе с ростом портфеля компании.
Ожидания от кандидата
•Опыт работы финансовым директором, заместителем финансового директора или руководителем финансового направления от 3 лет.
•Опыт в девелопменте, строительстве или компаниях с проектной моделью бизнеса — обязательно.
•Практический опыт привлечения и сопровождения банковского финансирования.
•Сильные навыки финансового моделирования, бюджетирования и управления денежными потоками.
•Понимание специфики девелоперских проектов: себестоимость, сроки, риски, проектное финансирование.
•Знание особенностей работы застройщиков: 214-ФЗ, эскроу-счета, ДДУ, требования банков и контролирующих органов.
•Опыт построения управленческого учёта и финансовой отчётности.
•Сильное управленческое мышление, системность и умение работать в режиме роста.
•Готовность брать ответственность за финансовый результат и принимать решения.
Что мы предлагаем
•Привлекательный уровень дохода: фикс + KPI, обсуждается индивидуально по итогам собеседования.
•Возможность построить и усилить финансовую функцию крупного растущего девелопера.
•Участие в стратегическом управлении группой компаний и развитии новых проектов.
•Реальные полномочия и влияние на инвестиционные, финансовые и операционные решения.
•Сильную команду и вовлечённое руководство.
•Быстрое принятие решений без лишней бюрократии.
•Масштабные задачи и возможность выстроить процессы, которые будут работать на рост компании в ближайшие годы.
Наша цель
Создать сильную финансовую функцию девелоперской группы: прозрачную, управляемую, технологичную и ориентированную на рост. Финансовый директор в «Атланте» — это не только контроль цифр, но и управление устойчивостью, эффективностью и будущим компании.
