О компании
Компания «Тимурстрой» — динамично развивающаяся строительная компания полного цикла, специализирующаяся на двух направлениях: строительстве коттеджей и строительстве и реконструкции производственных и коммерческих объектов без остановки действующего производства. С 2017 года мы успешно реализуем более 150 индивидуальных проектов в Москве и области, строим не более 30 проектов в год. Мы стремимся идти в ногу со временем, внедряя новейшие технологии в строительство.
Мы не ищем координатора. Нам нужен человек, который сможет управлять объектом как бизнесом. Это роль с перспективой роста до Директора по строительству или Главного инженера.
Суть позиции
Руководитель проекта — это центр ответственности за объект. Он отвечает:
•за срок;
•за бюджет;
•за маржинальность;
•за актирование;
•за дебиторку;
•за управляемость процессов.
У нас нет отдельного директора по строительству — поэтому РП должен уметь системно управлять стройкой через цифры, планирование и контроль.
Что нужно будет делать
1. Управление сроками
•Формировать и актуализировать ГПР (MS Project / аналоги);
•Контролировать критический путь;
•Предотвращать срывы, а не объяснять их.
2. Управление бюджетом
•Вести план-факт проекта в Google Таблицах / Excel;
•Контролировать лимиты по этапам;
•Согласовывать подрядчиков и закупки в рамках бюджета;
•Защищать маржинальность проекта.
3. Производственная координация
•Работать с прорабами;
•Контролировать подготовку к этапам;
•Проверять готовность к актированию;
•Выявлять риски заранее.
4. Работа с клиентом
•Вести официальную переписку;
•Согласовывать изменения;
•Управлять ожиданиями заказчика;
•Закрывать этапы без конфликтов и потерь маржи.
5. Документооборот и ПТО
•Понимать исполнительную документацию;
•Контролировать КС-2, КС-3;
•Проверять соответствие объёмов;
•Работать с чертежами и проектной документацией.
Требования
Обязательно:
•Высшее строительное образование;
•Опыт работы в строительстве;
•Опыт в ПТО или плотная работа с исполнительной документацией;
•Уверенный уровень Google Таблиц (формулы, сводные, план-факт);
•Хороший Excel;
•Опыт работы с MS Project или аналогами;
•Понимание финансовой модели проекта.
Будет преимуществом:
•Опыт управления несколькими объектами;
•Опыт работы генподрядчиком;
•Понимание unit-экономики строительного проекта.
Ключевые показатели эффективности
•Объект сдан в срок (в пределах допуска);
•Фактическая маржа ≥ плановой;
•Дебиторка по объекту < 30 дней;
•Отсутствие критических технологических провалов;
•Клиентская оценка ≥ 8/10 при сохранении бюджета.
Мы предлагаем
•Роль с реальной ответственностью;
•Управленческое влияние;
•Прозрачную систему оплаты: оклад + % от маржи проекта;
•Перспективу роста до Директора по строительству;
•Возможность выстроить систему вместе с собственником.
Если вы умеете управлять стройкой через цифры, планирование и дисциплину — будем обсуждать предметно.
