О компании
Мы — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на комплексной внутренней отделке fit-out бизнес-центров, офисов premium и business-класса, общественных и коммерческих пространств.
Ключевая цель
Полная ответственность за реализацию проекта в установленные сроки, в рамках утвержденного бюджета и с соблюдением всех требований качества, стандартов компании и удовлетворенности Заказчика.
Обязанности
1. Управление проектом в целом:
•Полный контроль и ответственность за все этапы проекта: от заключения договора и подготовки к выполнению работ (kick-off) до финальной сдачи объекта и закрытия финансовых документов.
•Разработка и контроль исполнения общего плана проекта (Project Master Plan), включающего календарные, ресурсные, финансовые и закупочные планы.
•Управление бюджетом проекта (Tender budget, Project budget): планирование, контроль затрат, прогнозирование, минимизация рисков перерасхода, инициация изменений при необходимости.
•Управление проектной командой (прораб, инженеры, мастера) и всеми субподрядными организациями.
2. Работа с Заказчиком и отчетность:
•Основная точка контакта для Заказчика по всем вопросам реализации проекта.
•Проведение регулярных рабочих встреч, подготовка и предоставление еженедельных/ежемесячных отчетов о статусе проекта (прогресс, финансы, риски, план на следующий период).
•Управление изменениями: оформление и согласование дополнительных соглашений (ДС) на объемы сверх контракта, ведение переговоров по коммерческим условиям.
•Защита промежуточных и итоговых актов выполненных работ (ИСР, КС-2, КС-3), контроль дебиторской задолженности.
3. Административное и контрактное управление:
•Контроль за соблюдением условий контракта всеми участниками проекта.
•Подготовка и ведение тендерной документации на выбор субподрядчиков и поставщиков, проведение переговоров, заключение договоров.
•Контроль закупок, логистики и поставок материалов/оборудования в соответствии с графиком проекта.
•Анализ и управление проектными рисками.
4. Контроль качества и безопасности:
•Установление и поддержание стандартов качества компании на объекте.
•Обеспечение соблюдения всех норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности на проекте.
•Организация и контроль процесса устранения замечаний Заказчика и контролирующих органов.
Что нам важно
•Высшее инженерно-строительное или экономическое образование.
•Опыт работы Руководителем проекта (Project Manager) в сфере внутренней отделки (Fit-out) коммерческой недвижимости от 3-х лет или нач. участка на подобных проектах от 5-7 лет с готовностью перейти на уровень РП.
•Успешный опыт полного цикла управления минимум 3-5 проектами средней и высокой сложности (офисы от 1000 кв.м., коммерческие объекты, гос. объекты, ИЖС, ритейл).
•Уверенные знания в области строительных технологий, нормативной базы (СНиП, СП) и чтения проектной документации.
•Продвинутые навыки работы с финансами проекта: умение формировать и контролировать бюджет, понимание себестоимости работ, опыт работы со сметами (проверка, корректировка).
•Опыт ведения договорной работы (контракты с заказчиком, субподряды, поставки).
•Свободное владение ПК: MS Office (обязательно продвинутый уровень Excel), MS Project (или аналог), AutoCAD для просмотра чертежей.
•Желательно: знание основ методологий управления проектами.
Критически важные:
•Сильные лидерские качества и опыт управления командой (от 15 человек ИТР состава).
•Исключительные коммуникативные и переговорные навыки, умение выстраивать долгосрочные партнерские отношения с Заказчиком.
•Системное и стратегическое мышление, умение видеть проект в целом и предвидеть риски.
•Высокая степень ответственности, инициативность и нацеленность на результат.
•Стрессоустойчивость и способность принимать эффективные решения в условиях неопределенности и сжатых сроков.
•Клиентоориентированность — умение управлять ожиданиями заказчика и добиваться высокой степени его удовлетворенности без ущерба для компании.
•Готовность к гибкому графику в зависимости от этапов проекта.
Условия
•График работы: офисный/гибкий график 5/2 с необходимыми выездами на объекты. Командировки (при наличии иногородних и областных проектов).
•Заработная плата: конкурентный оклад от 180 000 руб. + бонусная система, напрямую зависящая от финансовых результатов проекта (прибыль, соблюдение бюджета).
•Соцпакет: полное официальное оформление по ТК РФ, оплачиваемый отпуск и больничные.
•Развитие и рост: возможность влиять на процессы компании и участвовать в стратегическом развитии направления. Карьерный путь до Директора проектного офиса.
•Обучение: оплата профильных курсов, тренингов, сертификаций.
•Техника: обеспечение корпоративной мобильной связью и ноутбуком.
Если вы готовы принимать вызовы и вести сложные проекты на успех, то ждем ваш отклик. В сопроводительном письме укажите перечень реализованных проектов с указанием: вашей роли, бюджета проекта, площади, ключевых задач и достигнутых результатов (сроки, экономия, удовлетворенность клиента).
