О вакансии
Ищем руководителя проектов по ремонту и fit-out коммерческой недвижимости в Новой Москве.
Мы ищем руководителя проекта — специалиста, который умеет управлять проектом целиком: от проектирования, инженерных решений, смет, согласований, подрядчиков и поставщиков до реализации, контроля бюджета, сроков, качества и сдачи объекта.
Основные задачи
Управление проектированием
•Координировать процесс проектирования совместно с разработчиком технического задания на проектирование.
•Организовывать и контролировать работу архитекторов, дизайнеров, инженеров и проектировщиков.
•Обеспечивать единую логику работы всех участников проектирования: от технического задания до рабочей проектной документации.
•Контролировать соответствие проектных решений техническому заданию, бюджету, срокам, нормативным требованиям и реальным условиям объекта.
•Проверять взаимосвязь архитектурных, дизайнерских и инженерных решений между собой.
•Выявлять риски, противоречия и несостыковки между разделами до выхода на строительно-монтажные работы.
Инженерия, согласования и документация
•Понимать ключевые инженерные разделы: электрика, слаботочные системы, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, отопление.
•Контролировать решения по пожарной безопасности и другим специальным разделам.
•Участвовать в согласовании проектной документации с управляющей компанией, арендодателем, техническими службами и другими участниками проекта.
•Сводить проектную, сметную и техническую документацию в единую управляемую систему.
•Обеспечивать, чтобы проект можно было реально реализовать, просчитать, согласовать и сдать.
Сметы, бюджет и договорная база
•Работать со сметами, ведомостями объёмов, спецификациями и коммерческими предложениями.
•Проверять полноту смет и выявлять недостающие работы, риски и возможные перерасходы.
•Сравнивать предложения подрядчиков и поставщиков.
•Контролировать бюджет проекта, дополнительные работы и плановую маржинальность.
•Участвовать в формировании договорной базы по проекту с подрядчиками, поставщиками и исполнителями.
•Взаимодействовать с бухгалтерией по оплатам, актам, закрывающим документам и финансовому контролю проекта.
Реализация ремонта и стройки
•Управлять общим ходом ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ.
•Формировать и контролировать общий график проектирования, закупок, поставок и выполнения работ.
•Координировать производителей работ, мастеров, субподрядчиков, поставщиков, инженеров и технический надзор.
•Контролировать соответствие работ проекту, смете, графику, бюджету и требованиям качества.
•Предупреждать риски срыва сроков, технических ошибок, перерасходов и конфликтов между подрядчиками.
•Контролировать дополнительные работы: выявление, расчёт, согласование, оформление и передачу в реализацию.
•Обеспечивать регулярную отчётность по статусу проектов, срокам, рискам, бюджету, подрядчикам и ближайшим действиям.
•Организовывать сдачу этапов и объекта в целом: замечания, акты, устранение дефектов, закрывающие документы и финальная приёмка.
Команда руководителя проекта
РП работает не один. В его зоне управления и координации находятся:
•производитель работ;
•технический надзор;
•штат мастеров ремонтно-отделочных работ;
•архитекторы, дизайнеры, инженеры и проектировщики;
•субподрядчики по специальным разделам;
•поставщики материалов, оборудования и инженерных систем;
•бухгалтерия и административная команда по договорам, оплатам, актам и закрывающим документам.
Руководитель проекта отвечает за проект целиком: проектирование, инженерные решения, сметы, договоры, график, реализацию, экономику, отчётность и сдачу объекта.
РП находится в прямом подчинении у генерального директора и соучредителя компании.
Кого мы ищем
•Опыт управления комплексными проектами в коммерческой недвижимости, fit-out, ремонтах или инженерии.
•Понимание проектирования, инженерных коммуникаций, отделочных работ и специальных разделов.
•Опыт управления архитекторами, дизайнерами, инженерами, подрядчиками и поставщиками.
•Умение читать и проверять проектную документацию, сметы, графики и спецификации.
•Понимание пожарной безопасности, согласований и требований к коммерческим помещениям.
•Опыт ведения нескольких проектов одновременно.
•Умение держать сроки, бюджет, качество, документы, команду и экономику проекта.
•Системность, жёсткость в контроле и умение заранее видеть риски.
Условия
•Локация: Новая Москва. Все проекты находятся в одной локации.
•В работе одновременно: от 3 до 10 проектов.
•Заработная плата: от 200 000 ₽.
•Дополнительно: проектный бонус.
•Прямое подчинение генеральному директору и соучредителю.
