Описание
Брусника ищет руководителя направления аренды и продаж коммерческой недвижимости — эксперта по управлению портфелем торговых и офисных площадей, который реализует стратегию максимизации коммерческой отдачи, достигает целевых показателей по реализации площадей и арендной выручке, формирует качественный и рентабельный пул арендаторов, выводит бренд компании в статус отраслевого лидера «top of mind», а также внедряет лучшие рыночные практики для повышения привлекательности и коммерческого успеха объектов.
Задачи
•Разрабатывать и реализовывать стратегию брокериджа и коммерциализации торговых и офисных площадей, соответствующую целям компании
•Достигать плановых показателей по аренде, купле-продаже помещений, привлечению арендаторов и уровню заполняемости
•Искать и привлекать арендаторов и покупателей: наполнять воронку качественными операторами, взаимодействовать с брокерами и агентствами, расширять партнерскую сеть и развивать прямые каналы привлечения
•Вести переговоры, готовить коммерческие предложения, согласовывать условия сделок, заключать и контролировать исполнение договоров, управлять гарантийными механизмами и проверять платежеспособность участников
•Управлять портфелем свободных и занятых площадей: мониторить заполняемость, анализировать рентабельность и оптимизировать арендную политику
•Руководить командой брокеров: проводить подбор, обучение, мотивацию и постановку задач, контролировать эффективность работы
•Координировать взаимодействие с внутренними подразделениями (маркетинг, продажи, юридический отдел, управление активами, строительство, эксплуатация) для своевременной передачи площадей и сопровождения процессов
•Участвовать в разработке финансовых моделей и планировании бюджета
•Оптимизировать бизнес-процессы отдела, внедрять лучшие практики брокерских услуг и стандартизировать рабочие процедуры
Требования
•Высшее образование экономическое, юридическое или в смежных областях
•От 3+ лет опыта управления системой продаж коммерческой недвижимости: офисы, ритейл
•Опыт ведения корпоративных клиентов, опыт работы с ключевыми игроками рынка
•Обязательно наличие собственного портфолио реализованных сделок по продаже активов (инвестиционные сделки и розничные)
•Опыт ведения переговоров на топ уровне
•Опыт заключения соглашений об аренде и купли-продажи на всех этапах строительства, опыт работы с ДДУ, ДКПБВ, ПДА
•Знание законодательства в части заключения сделок купли-продажи, аренды
•Опыт ведения переговоров на уровне заключения коммерческих условий, доп. соглашений, работы с гарантиями (депозиты, банковские гарантии) и сопровождения юридической части сделок (взаимодействие с юристами)
Условия
•Работа в девелоперской компании, продукт которой вдохновляет
•Возможность профессионального роста и развития компетенций
•Внутренняя платформа, объединяющая десятки образовательных программ и курсов
•Комфортный и красивый офис
•Спецусловия при покупке жилья в Бруснике
