Обязанности
•Проводить регулярный мониторинг рынка коммерческой недвижимости Московского региона с использованием данных из открытых источников и информации из закрытых баз данных (анализ спроса и предложения, коммерческие условия, особенности продукта).
•Проводить анализ современных тенденций и передовых технологий в сфере коммерческой недвижимости (продуктовая аналитика), как в России, так и за рубежом.
•Выпускать регулярные отчёты на основании проводимого мониторинга как базы для принятия решений по продукту, ценообразованию и политике продаж коммерческой недвижимости.
•Отслеживать изменения как в законодательной базе, так и в требованиях рынка (классификациях), своевременно давая рекомендации по внесению изменений в продукт с учётом этих изменений.
•Создавать базы данных по коммерческой недвижимости с возможностью автоматического агрегирования результатов по ним.
•Давать рекомендации по политике продаж коммерческой недвижимости.
•Определять основные параметры продукта – функциональное назначение, класс, генплан, ассортиментная матрица, нарезка помещений, офисография, состав арендаторов, планировочные решения, архитектурные решения фасадов, дизайн интерьеров, концепция благоустройства офисных комплексов, основные инженерные решения, навигация, концепция сервиса и пр. Формулирование, оценка, защита решений по продукту внутри Компании.
•Обеспечивать внедрение продуктовых решений по коммерческой недвижимости в проекты компании. Формулировать продуктовые задания по проектам. Участвовать в формировании технических, сервисных и др. заданий для подрядных организаций. Участвовать в формировании вендер-листов по проектам.
•Взаимодействовать с архитекторами, проектировщиками и другими подрядчиками по вопросам создания концепций и разработке отдельных продуктовых решений. Сопровождать контракты, координировать работу контрагентов.
•Управлять междисциплинарными командами архитекторов, инженеров, IT-разработчиков: постановка задач, проверка и оценка проектных решений, эстетики, функциональности, реализуемости, написание замечаний, отслеживание сроков, отслеживание взаимодействий со смежными подразделениями.
•Вырабатывать решения и проводить согласование по вопросам, возникающим в процессе проектирования (соответствие концепции, планировочные решения, фасады и т.д.), подготавливать ответы на вопросы смежных проектировщиков и исполнителей на основании ранее выработанных и согласованных продуктовых проектных решений.
•Отслеживать и контролировать исполнение продуктовых заданий, осуществлять контроль внедрения решений по продукту на всех этапах проектирования и реализации (проверка проектной и рабочей документации, приёмка эталонных работ и образцов на стройке). Осуществлять контроль качества выполняемых работ (в части соответствия продуктовым решениям, не авторский надзор).
•Контролировать экономику продукта; участвовать в подготовке бюджетной оценки продуктовых решений, формировании структуры, проверке расчётов; проводить экспертную оценку бюджета проектных решений на стадиях концепция и эскиз.
•Осуществлять подбор подрядчиков на консалтинг, составлять ТЗ на консалтинг (совместно с руководителем отдела продаж офисной недвижимости), принимать работу у консультантов.
•Участвовать в создании, внедрении и обновлении книги продукта по проектам, содержащую исчерпывающую информацию по проектам в части продукта и технических решений для предоставления покупателям, брокерам и другим контрагентам.
•Участвовать в разработке маркетинговых материалов (рендеры, макеты, презентации и буклеты) – формирование ТЗ совместно с отделом рекламы, подготовка продуктовых и технических описаний, проверка материалов на соответствие проекту, согласование материалов.
•Участвовать в проведении тренингов для менеджеров продаж и сотрудников call-центра перед стартом продаж, помощь в работе с возражениями, позиционированием для отдельных аудиторий.
Требования
•Высшее образование, приоритет выпускникам МГУ, ВШЭ, МАРХИ, МГСУ.
•Опыт работы в офисном девелопменте (Стоун и пр.) или в консалтинге не менее 3-х лет.
•Знание рынков коммерческой недвижимости, классификаций, требований к продукту.
•Знание баз данных по коммерческой недвижимости, опыт работы с ними.
•Опыт успешной реализации проектов офисной недвижимости (от концепции до сдачи в эксплуатацию), в т.ч. сопровождение продаж.
Условия
•Стабильная работа в крупном российском холдинге (строительный бизнес комплекс холдинга: девелопмент, проектирование, генподряд).
•Амбициозные, интересные проекты на территории г. Москвы, в том числе в ЦАО.
•Работа в офисе в шаговой доступности от м. Кропоткинская или м. Полянка (Красный Октябрь), график 5/2.
•Трудовые отношения в соответствии с действующим трудовым законодательством.
•Высокая, стабильная (выплаты 2 раза в месяц без задержек), полностью "белая" заработная плата, обсуждается по результатам собеседования. Предложение по заработной плате формируется на основании опыта и профессиональных компетенций кандидата.
•Рабочее место обеспечено современным оборудованием и ПО, необходимым для выполнения производственных задач.
•Доброжелательный, опытный коллектив, ориентированный на сотрудничество.
•Скидки на продукцию и услуги предприятий-партнеров: многопрофильная ГУТА-Клиник, SAVOY Центр спорта и здоровья премиум класса, Рестораны Savoy, Отели Savoy в Москве и на Сейшельских островах. Скидки на продукцию сети магазинов «Алёнка». Специальные программы ГУТА-Банка, Гута-страхование. Новогодние подарки детям сотрудников.
