О проекте
Мы запускаем новое направление на стыке коммерческой недвижимости, аренды и сервисного обслуживания. Проект предполагает создание физической площадки, организацию её работы и привлечение частных и корпоративных клиентов.
Ищем самостоятельного менеджера, который сможет провести проект от подбора площадки до первых продаж и стабильной операционной работы. Подробности бизнес-модели, продукта и технического решения обсудим с кандидатами, прошедшими первичное интервью.
Основная задача
Запустить первый объект в согласованные сроки и бюджет, организовать поток клиентов и вывести проект на плановые показатели. В дальнейшем успешную модель предстоит использовать для открытия следующих объектов.
Что предстоит делать
Поиск и подготовка площадки
•Искать и предварительно оценивать площадки по утверждённым критериям.
•Собирать коммерческие условия и вести переговоры с собственниками.
•Готовить сравнительный анализ вариантов, предварительную экономику и рекомендации.
•Организовывать юридическую и техническую проверку выбранного объекта с профильными специалистами.
Организация запуска
•Готовить план, смету и график запуска на согласование.
•Собирать предложения поставщиков и подрядчиков.
•Координировать подготовку территории, размещение необходимого оборудования, безопасность и контроль доступа.
•Контролировать сроки, бюджет и качество выполненных работ.
Продажи и работа с клиентами
•Анализировать спрос, конкурентов и цены; предлагать тарифы и условия работы.
•Запускать согласованные каналы привлечения клиентов: сервисы объявлений, карты, социальные сети, партнёрства и локальную рекламу.
•Обрабатывать обращения, проводить презентации объекта и доводить клиентов до договора и оплаты.
•Вести учёт клиентов, договоров, платежей и продлений.
Управление результатом
•Контролировать загрузку объекта, выручку, расходы и платёжную дисциплину.
•Регулярно предоставлять короткий отчёт по показателям, рискам и необходимым решениям.
•Предлагать улучшения и участвовать в подготовке следующих объектов.
Что важно для этой роли
•Опыт самостоятельного запуска объекта, направления, филиала или другого проекта с измеримым результатом.
•Уверенные переговоры с собственниками, подрядчиками и клиентами.
•Умение сравнивать коммерческие предложения и считать базовую экономику проекта.
•Способность планировать работу, фиксировать договорённости и контролировать сроки.
•Готовность к регулярным выездам и самостоятельной работе без постоянного контроля.
•Водительские права категории B; собственный автомобиль будет преимуществом.
Будет преимуществом
Опыт в коммерческой недвижимости, аренде, эксплуатации объектов, логистике, запуске филиалов, B2B или B2C продажах и локальном продвижении услуг.
Условия
•Город и территория работы: Чехов, Климовск, Подольск
•Формат и график: свободный, при наличии результата, работа предполагает регулярные выезды.
•Оплата: фиксированная часть 110 000 руб (после вычета налогов) + премия за запуск + бонус за выполнение согласованных показателей.
•Компенсация мобильной связи и рабочих расходов.
Для отклика направьте резюме и коротко опишите один проект, который вы лично довели от идеи или подготовительного этапа до запуска.
