Описание
Строительная компания CHINA HOUSE приглашает в свою команду Менеджера по развитию земельного банка (специалист по поиску земельных участков). В связи с расширением портфеля проектов мы ищем специалиста, который будет находить перспективные земельные участки для жилищного и коммерческого строительства.
Задачи
•Активный поиск земельных участков в Ташкенте и других перспективных регионах Узбекистана.
•Формирование собственной базы собственников, посредников и потенциальных земельных активов.
•Проведение первичной оценки участков: местоположение, площадь, транспортная доступность, инфраструктура, коммуникации и потенциал застройки.
•Проверка назначения участка, кадастровых документов, ограничений и возможных обременений совместно с юридическим и техническим подразделениями.
•Определение собственников и правообладателей земельных участков.
•Проведение переговоров с собственниками, представителями и другими заинтересованными сторонами.
•Взаимодействие с кадастровыми органами, хокимиятами, проектными и инженерными организациями в рамках установленных процедур.
•Организация выездов и осмотров потенциальных участков.
•Подготовка паспорта участка: фотографии, геолокация, документы, основные характеристики, риски и предварительная оценка перспективности.
•Подготовка презентаций и материалов для рассмотрения руководством компании.
•Ведение реестра земельных участков и регулярное обновление статуса переговоров.
•Сопровождение согласованных участков до этапа заключения сделки.
Требования
•Опыт работы в девелопменте, строительстве, коммерческой недвижимости, земельных отношениях или риелторском направлении от 3 лет.
•Практический опыт поиска и оценки земельных участков.
•Понимание рынка недвижимости и перспективных районов Ташкента.
•Знание основных процедур оформления земельных участков и кадастровой документации Республики Узбекистан.
•Навыки проведения переговоров с собственниками и представителями государственных организаций.
•Умение анализировать документы, выявлять риски и структурированно представлять информацию.
•Свободное владение русским и узбекским языками.
•Готовность к регулярным выездам.
•Ответственность, инициативность, настойчивость и соблюдение конфиденциальности.
Будет плюсом: наличие профессиональных контактов на рынке недвижимости.
Условия
•Работа в развивающейся строительной компании.
•Участие в формировании новых проектов.
•Возможность напрямую влиять на развитие земельного банка компании.
•Взаимодействие с генеральным директором и руководителями ключевых подразделений.
•Официальное трудоустройство.
•График работы 6/1.
•Корпоративная мобильная связь.
•Условия оплаты, соответствующие опыту и квалификации кандидата.
•Дополнительное вознаграждение за достижение согласованных результатов.
