О компании
Swissôtel Resort Sochi Kamelia - роскошный пятизвездочный отель на берегу Черного моря с идеальным песчаным пляжем и открытым бассейном. Пышная архитектура и элегантность – визитная карточка отеля.
В отель 5***** международной сети Accor требуется Руководитель юридического направления строительного проекта / юрист проекта
Обязанности:
Обеспечение правового сопровождения градостроительных и строительных проектов на всех этапах реализации от получения согласований до ввода объекта в эксплуатацию и передачу в управление гостиничному оператору, включая:
В части договорной работы:
•Составление и сопровождение договоров на сбор ИРД, исполнение функций технического заказчика, проектирование, разработку дизайн проекта интерьеров, генерального подряда (в части кап ремонта и реконструкции объекта ОКН), субподрядов на отдельные виды строительных работ, на поставку оборудования/мебели/комплектацию отеля;
•Взаимодействие с Комитетами по охране ОКН в части сопровождения по оформлению изменений и исполнений охранных обязательств, проведению историко-культурных экспертиз, изыскательских работ, согласования проектов приспособления по современное использование;
•Сопровождение оформления договоров на управление с гостиничными операторами (желательно), а также получение необходимых лицензий для работы гостиничного комплекса;
•Сопровождение и контроль оформления договоров с консультантами, партнёрами проекта по вопросам, связанным с проектированием, СМР, оснащением (технологи, профильные консультанты, субподрядчики и т.д);
•Контроль и сопровождение договоров взаимодействия с регулирующими органами в части сопровождения Проекта;
В части взаимодействия с государственными органами и разрешительной документацией:
•Экспертиза градостроительной документации: ИРД, ГПЗУ, ПЗЗ, документы по КРТ, проекты планировки и межевания, ВРИ, обременения ОКН, градостроительные нормы и правила, включая документацию по ОКН, и т.д, и готовить рекомендации по решению сложных вопросов в Сочи и Краснодарском крае;
•Контроль оформления разрешений на строительство и на ввод и сопровождение получения всех необходимых для этого юридических документов;
•Земельно-правовые споры, оформление, переоформление, изменение категории, зонирования и вида разрешенного использования земельных участков;
•Представительство в уполномоченных органах в сфере градостроительной деятельности;
•Представление интересов заказчика по решению юридических вопросов.
Ведение судебной и претензионной работы по мере возникновения.
По всем вышеуказанным задачам обязательно соблюдение законодательства и защита интересов заказчика (сроки, бюджет, качество).
Требования:
•СТРОГО опыт работы юристом в строительной и/или девелоперской сфере от 3 лет;
•Высшее юридическое образование, дополнительное образование в сфере строительства и девелопмента;
•ВАЖНО опыт работы с ОКН (ФЗ 73), с гостиничными объектами на стадии девелопмента/реконструкции (инвестиционная стадия) или аналогичными (жильё класса люкс с оснащением, больницы, бизнес центры класса А, МФЦ с апартаментами или другие объекты содержащие этапы сбора ИРД, проектирования, СМР, отделочных работ, комплектации под определенные стандарты, желательно международные);
•ВАЖНО опыт работы в г. Сочи;
•Личные качества: готовность к изменениям, нацеленность на результат, пунктуальность, порядочность.
Условия:
•График работы 5/2, ненормированный рабочий день;
•Высокий уровень дохода (обсуждается по итогам собеседования);
•Оформление согласно ТК РФ;
•Предоставляется питание;
•ДМС после испытательного срока.
