Обязанности
— Обеспечение полного цикла реализации строительного проекта от получения исходных данных и подготовки к строительству до ввода объекта в эксплуатацию и передачи заказчику. Основной показатель эффективности — выполнение обязательств перед заказчиком с достижением плановой рентабельности проекта.
Управление проектом:
•Организация и координация полного цикла строительных работ.
•Формирование календарного графика строительства, контроль критического пути.
•Планирование этапов, ресурсов и потребности в рабочей силе.
•Координация работы прорабов, начальников участков, инженерно-технического персонала и подрядчиков.
•Контроль выполнения производственных заданий и устранение отставаний от графика.
•Проведение регулярных совещаний с фиксацией ответственных, сроков и результатов.
Финансовое управление и бюджет:
•Формирование и контроль бюджета проекта.
•Контроль себестоимости строительно-монтажных работ.
•Контроль соответствия фактических затрат утверждённой смете.
•Управление денежными потоками и планирование потребности в финансировании.
•Контроль закупок, договорных обязательств и взаиморасчётов с подрядчиками.
•Предупреждение перерасхода бюджета и принятие корректирующих мер.
•Контроль закрытия выполненных работ и своевременного получения оплаты от заказчика.
•Подготовка прогноза финансового результата проекта до его завершения.
Организация строительного производства:
•Обеспечение выполнения работ в соответствии с проектной и рабочей документацией.
•Контроль соблюдения строительных норм, технических регламентов и требований заказчика.
•Проверка готовности фронта работ, материалов, техники и персонала.
•Контроль качества строительно-монтажных работ и устранения замечаний.
•Организация входного контроля материалов и исполнительной документации.
•Контроль работы субподрядных организаций и соблюдения ими производственных графиков.
Договорная работа и взаимодействие с заказчиком:
•Участие в согласовании условий договоров с заказчиком и подрядчиками.
•Контроль исполнения договорных обязательств и сроков.
•Согласование изменений проектных решений, объёмов и стоимости работ.
•Подготовка и согласование актов выполненных работ, включая КС-2 и КС-3, если они предусмотрены договором.
•Работа с дополнительными объёмами, претензиями и изменениями технического задания.
•Участие в переговорах по спорным вопросам и защита интересов компании.
Охрана труда и промышленная безопасность:
•Организация контроля соблюдения требований охраны труда и пожарной безопасности.
•Контроль допуска персонала и подрядчиков к выполнению работ.
•Обеспечение устранения выявленных нарушений.
•Взаимодействие со службами охраны труда, технического надзора и строительного контроля.
•Предотвращение аварийных ситуаций и производственного травматизма.
Отчётность перед руководством:
•Еженедельная отчётность о ходе строительства.
•Контроль план-факта по срокам, бюджету и объёмам работ.
•Подготовка прогноза завершения проекта.
•Своевременное информирование руководства о рисках, перерасходе и задержках.
•Разработка мероприятий по повышению рентабельности проекта.
Требования
•Высшее техническое образование: ПГС, промышленное и гражданское строительство либо смежное строительное направление.
Опыт работы:
•От 5 лет в строительстве.
•От 3 лет на руководящей должности: руководитель проекта, начальник строительства, главный инженер проекта или начальник участка с подтверждённой ответственностью за весь объект.
•Опыт реализации проектов сопоставимого масштаба и сложности.
•Опыт работы в генеральном подряде будет преимуществом.
Профессиональные знания:
•Технология и организация строительного производства.
•Сметы, бюджетирование и расчёт себестоимости.
•Календарное планирование и управление ресурсами.
•Договорная работа и управление изменениями.
•Исполнительная документация и сдача объектов.
•Основы финансового анализа проекта.
•Требования законодательства РФ в сфере строительства.
Программные навыки:
Excel на уверенном уровне; MS Project, Primavera P6 или аналогичные системы планирования; AutoCAD и умение читать проектную документацию. Знание 1С и систем строительного документооборота — преимущество.
Личные качества: системность, требовательность, ответственность за результат, навыки переговоров, способность принимать решения в условиях дефицита времени, умение управлять командой и отстаивать интересы компании.
Условия
•Официальное трудоустройство с первого рабочего дня по ТК РФ и "белая" заработная плата.
•Пятидневная рабочая неделя.
•ДМС со стоматологией после испытательного срока.
