Руководитель проектов B2B (металлоконструкции для застройщиков)
О компании
АРТ СТАЛЬ Групп — производство металлоизделий полного цикла в Новосибирске: раскрой, гибка, сварка, покраска, доставка и монтаж. Около 50 сотрудников. Для застройщиков и генподрядчиков делаем металлоконструкции, почтовые ящики, МАФ, контейнерные площадки и многое другое.
Среди наших объектов — ЖК «Европейский Берег», «Авиатор» и «Пшеница» девелопера «Брусника», ЖК «Квартал на Игарской», «Сакура Парк», «Расцветай на Красном» (ГК «Расцветай»), Группа Мета в Томской области.
Задача
Вести проекты с застройщиками от первого расчёта до закрывающих документов и денег. Вы — единственный владелец проекта: срок, маржа и отношения с заказчиком на вас.
Что предстоит делать
•Разбирать запросы и тендерную документацию, считать себестоимость по методике компании, готовить КП.
•Согласовывать цену, сроки и условия. Работать с договорами генподряда: авансы, гарантийные удержания, неустойки, штрафы, протоколы разногласий.
•Запускать заказ в производство с полным комплектом и контролировать график через начальника производства.
•Организовывать и контролировать монтаж, работать с технадзором и ПТО генподрядчика, вести ежедневную отчётность по объекту.
•Готовить исполнительную документацию, сдавать работы, закрывать документы.
•Оформлять допсоглашением любое изменение ТЗ.
•Получать оплату, включая возврат гарантийных удержаний, и подводить план-факт по заказу.
•Выстраивать долгосрочные отношения с застройщиками и генподрядчиками.
Что нужно от вас
•Опыт от 3 лет руководителем проектов, инженером ПТО или прорабом в металлоконструкциях или строительстве.
•Вы читаете КМ/КМД и понимаете технологию изготовления: сварка, покраска, допуски.
•Умеете сами считать себестоимость и смету, а не только брать цену у производства.
•Знаете, как сдавать работы генподрядчику: исполнительная документация.
•Читаете договор генподряда и видите риски до подписания.
•Уверенно работаете в Excel. Есть права категории B, желательно личный автомобиль.
•Держите цену и сроки в переговорах и фиксируете договорённости письменно.
Будет плюсом
•Опыт тендеров, коммерческие площадки.
•Знание ГОСТ.
•Контакты в застройщиках и генподрядчиках Новосибирска.
•Опыт работы в Битрикс24.
Условия
•Оклад % от фактической прибыли по каждому вашему заказу.
•Прозрачная экономика: вы видите план и факт по каждому своему проекту.
Как оцениваем результат
Сроки сдачи, фактическая маржа против плановой, оформленные изменения, рекламации, срок получения денег после сдачи.
