Руководитель проекта по отделке и комплектации квартир
Должностные обязанности
Сотрудник должен:
•Получать от заказчика или проектировщика планы, дизайн-проект и техническое задание.
•Составлять перечень необходимых работ:
•черновая отделка;
•электрика;
•сантехника;
•стены, полы и потолки;
•двери;
•освещение;
•мебель и техника, если предусмотрены договором.
•Рассчитывать объём и стоимость материалов, работ, доставки и дополнительных расходов.
•Формировать бюджет ремонта по каждой квартире и вести план-факт расходов.
•Подбирать материалы и поставщиков, запрашивать коммерческие предложения, сравнивать цены и условия.
•Организовывать закупку, доставку, приёмку и хранение материалов.
•Контролировать соответствие материалов проекту, техническому заданию и утверждённому бюджету.
•Подбирать и координировать подрядчиков.
•Составлять график производства работ и контролировать его соблюдение.
•Регулярно посещать объекты и проверять:
•качество работ;
•соблюдение технологии;
•сроки;
•расход материалов;
•устранение недостатков;
•соблюдение требований безопасности.
•Вести фото- и письменную отчётность по каждому объекту: информировать о ходе ремонта; фиксировать дополнительные работы; согласовывать изменения стоимости и сроков; принимать и обрабатывать претензии.
•Организовывать внутреннюю приёмку квартиры перед показом клиенту.
•Составлять перечень замечаний и контролировать их устранение.
•Подготавливать квартиру к сдаче:
•уборка;
•проверка инженерных систем;
•проверка комплектации;
•подготовка актов;
•передача ключей и документов;
•оформление гарантийных обязательств.
Требования к сотруднику
•опыт в строительстве или ремонте от 3 лет;
•понимание технологий отделочных работ;
•умение читать чертежи и дизайн-проекты;
•опыт закупки строительных материалов;
•навыки составления смет и расчётов;
•уверенный Excel или Google Таблицы;
•знание строительных нормативов;
•опыт работы с подрядчиками;
•хорошие переговорные и организационные навыки;
•готовность постоянно посещать объекты.
Основные показатели эффективности
•соблюдение бюджета ремонта;
•сдача объекта в срок;
•отклонение фактических расходов от сметы;
•количество дефектов при сдаче;
•отсутствие простоев из-за нехватки материалов;
•экономия при закупках;
•удовлетворённость клиентов;
•отсутствие необоснованных дополнительных расходов.
Условия работы
•Работа в современном офисе в центре Рязани + выезды на объекты.
•График: 5/2, с 9:00 до 18:00.
•Оформление: по ТК РФ.
•Доход: обсуждается с успешным кандидатом (зависит от опыта и портфолио).
