Описание
Ищем сильного специалиста по налоговому и корпоративному законодательству Грузии для сопровождения действующего бизнеса в сфере недвижимости и структурирования инвестиционных сделок. Основные направления — агентские услуги, сделки купли продажи недвижимости, приобретение проблемных активов, инвестиционные операции и последующая перепродажа недвижимости. Отдельное направление — структурирование инвестиций в размере около $3 млн для приобретения недвижимости в Грузии, в том числе срочных продаж, объектов с существенным дисконтом, крупных лотов и портфелей недвижимости с целью дальнейшей перепродажи.
Задачи
•Анализ налоговых обязательств ИП и юридических лиц в Грузии.
•Правовая и налоговая квалификация агентских комиссий, включая сделки с правом выкупа.
•Анализ применимости НДС, подоходного налога и специальных налоговых режимов.
•Восстановление налогового учёта, подготовка и подача деклараций за предыдущие периоды.
•Разработка законного механизма документального подтверждения ранее совершённых операций.
•Оценка возможных доначислений, штрафов, пени и способов их урегулирования.
•Разработка оптимальной юридической и налоговой модели для инвестора, планирующего размещение капитала в недвижимость Грузии.
•Сравнение возможных структур: инвестиции через грузинское ООО; покупка недвижимости физическим лицом или ИП; создание отдельной инвестиционной компании (SPV); структура с иностранным инвестором, займами, вкладами в капитал и распределением прибыли; возможность использования нескольких юридических лиц при наличии самостоятельных деловых целей и соблюдении налогового законодательства.
•Проверка законности сделок с обратным выкупом и их возможной переквалификации.
•Анализ рисков налоговых проверок и финансового мониторинга.
•Сопровождение крупных сделок с недвижимостью.
•Разработка договорных конструкций для инвесторов и партнёров.
•Анализ корпоративных, налоговых и регуляторных рисков.
•Подготовка письменных юридических и налоговых заключений.
•Консультации и взаимодействие с Revenue Service Грузии.
•Подготовка налоговых разъяснений и официальных запросов.
•Сопровождение налоговых проверок и споров.
•Представление интересов клиента в пределах профессиональных полномочий.
•Письменное заключение по существующим налоговым обязательствам.
•План восстановления отчётности и устранения выявленных нарушений.
•Сравнительная финансово-налоговая модель инвестирования $3 млн через разные юридические структуры.
•Рекомендация оптимальной структуры с расчётом налогов, расходов и чистой прибыли инвестора.
•Практическое сопровождение регистрации необходимых структур, подготовки документов и реализации сделок.
Требования
•Практический опыт налогового консультирования в Грузии от 5 лет.
•Глубокое знание Налогового кодекса и корпоративного законодательства Грузии.
•Опыт структурирования крупных инвестиционных операций.
•Понимание налогообложения сделок с недвижимостью, НДС, займов, дивидендов и иностранных инвестиций.
•Опыт налоговых проверок и споров с Revenue Service.
•Умение не только консультировать, но и реализовывать предложенные решения.
•Грузинский язык — обязательно, русский — желательно.
Будет плюсом: опыт работы в Big Four, международных юридических фирмах, крупных консалтинговых компаниях или налоговых органах.
Условия
Первоначально — проектная работа с фиксированным бюджетом и конкретными результатами. При успешном сотрудничестве — возможность постоянного сопровождения инвестиционного и риелторского бизнеса в Грузии.
