# Исполнительный директор в отрасли недвижимости
Рассматриваем кандидатов только с релевантным опытом в сфере недвижимости!
Мы — компания, занимающаяся покупкой и сдачей в аренду помещений для стрит-ритейла. Наша задача — не просто сдавать метры, а создавать точки притяжения для арендаторов и жителей. Сейчас мы выходим на новый уровень, и нам нужен управляющий директор с маркетинговым мышлением — тот, кто умеет продавать, упаковывать и привлекать.
Чем предстоит заниматься
1. Маркетинг и привлечение арендаторов (лидов):
•Разработка маркетинговой стратегии по привлечению арендаторов в наши помещения
•Создание и управление воронкой продаж: от лида до заключения договора
•Формирование коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов
•Работа с возражениями, проведение переговоров и закрытие сделок
•Упаковка объектов: визуализация, описание, создание ценностного предложения
•Использование различных каналов привлечения (Авито, ЦИАН, соцсети, партнёры, личные контакты)
2. Аналитика и мониторинг рынка:
•Анализ конкурентов: ставки аренды, заполняемость, профиль арендаторов, условия
•Отслеживание трендов в стрит-ритейле и адаптация стратегии под изменения рынка
•Сбор и обработка данных для принятия решений по ценообразованию
•Регулярная отчётность перед собственниками
3. Поиск новых объектов для портфеля:
•Поиск помещений и земельных участков под покупку
•Участие в оценке инвестиционной привлекательности объектов (локация, трафик, окружение)
•Взаимодействие с менеджером по поиску объектов (1 человек в подчинении)
4. Обучение и развитие команды:
•Совместно с менеджером по скаутингу персонала обучение молодых специалистов и стажёров
•Разработка обучающих программ: скрипты продаж аренды, навыки переговоров, работа с возражениями
•Наставничество: передача маркетинговых и продажных инструментов команде
•Постоянное повышение квалификации команды: мастер-классы, разбор кейсов, обратная связь
5. Управленческая функция:
•Руководство командой из 3 человек, с ростом численности
•Постановка KPI, контроль выполнения, регулярные планерки и отчетность
•Выстраивание системных бизнес-процессов
Что мы ожидаем от вас
Рассматриваем кандидатов только с релевантным опытом в сфере недвижимости!
•Понимание, как привлекать клиентов в коммерческую недвижимость
•Опыт в продажах и переговорах (желательно b2b)
•Навыки аналитики: работа с цифрами, конкурентный анализ, ценообразование
•Опыт обучения персонала — умение учить продавать и общаться с арендаторами
•Управленческий опыт (от 2 лет на руководящих позициях)
•Проактивность, умение принимать решения и нести за них ответственность
Будет вашим преимуществом
•Опыт работы в девелопменте / управлении коммерческой недвижимостью
•Знание рынка стрит-ритейла в вашем городе
•Навыки работы с CRM-системами
•Навыки создания визуальных презентаций и упаковки объектов
•Широкая сеть контактов среди арендаторов и брокеров
Мы предлагаем
•График: 5/2, полный день (обсуждаем индивидуально)
•Офис: по договорённости (локация обсуждается)
•Зарплата: оклад 150 000 + KPI. Испытательный срок 1 месяц — оклад 130 000 р.
•Команда: небольшой, гибкий коллектив, где ваши решения принимаются быстро
