# Описание
«Концерн Русич» — девелоперская компания полного цикла, реализующая проекты в сфере жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости. Мы приглашаем в команду Финансового менеджера проектов — специалиста, который понимает экономику девелопмента, умеет управлять финансовыми показателями строительных проектов и эффективно взаимодействовать с банками в рамках проектного финансирования. В этой роли вы будете работать с финансовой составляющей масштабных девелоперских проектов: от разработки финансовых моделей и формирования бюджетов до контроля денежных потоков, банковского финансирования и анализа финансовых результатов.
Задачи
•Разрабатывать и актуализировать финансовые модели девелоперских проектов для внутренних управленческих целей и банков.
•Рассчитывать и анализировать ключевые показатели инвестиционной эффективности и финансовой устойчивости проектов.
•Оценивать экономику проектов, анализировать отклонения и финансовые риски.
•Формировать и контролировать бюджеты строительных проектов (БДР, БДДС).
•Планировать денежные потоки, формировать ежемесячные планы платежей и контролировать их исполнение.
•Проводить план-фактный анализ бюджетов, выявлять причины отклонений.
•Контролировать лимиты финансирования, согласовывать договоры и платежи на соответствие утвержденным бюджетам.
•Анализировать продажи и финансовые показатели по объектам и типам недвижимости.
•Сопровождать проектное финансирование девелоперских проектов.
•Взаимодействовать с банками по вопросам кредитования, финансирования застройщиков и генеральных подрядчиков.
•Контролировать выборку кредитных средств, исполнение ковенант и обязательств по кредитным договорам.
•Обеспечивать подготовку финансовой информации для банковского мониторинга, подтверждения собственного участия и выполнения условий финансирования.
•Вести и контролировать кредитный портфель проектов.
•Участвовать в автоматизации управленческого учета, бюджетирования и финансовой отчетности на базе 1С.
•Формировать функциональные требования, ставить задачи специалистам по автоматизации и участвовать в тестировании решений.
Требования
•Высшее образование в области финансов, экономики или бухгалтерского учета.
•Опыт работы от 5 лет в девелопменте или строительстве, желательно на стороне застройщика.
•Практический опыт финансового сопровождения строительных проектов с продаваемой площадью от 50 000 м².
•Уверенные навыки построения и ведения финансовых моделей девелоперских проектов.
•Опыт формирования БДР, БДДС, бюджетирования и план-фактного анализа.
•Знание экономики строительства, структуры затрат и сводного сметного расчета (ССР).
•Практический опыт взаимодействия с банками по проектному финансированию: кредитные договоры, ковенанты, выборка средств, банковский мониторинг.
•Понимание механизмов финансирования строительства в рамках 214-ФЗ, работы со счетами эскроу и бридж-кредитования.
•Знание принципов бухгалтерского, управленческого учета и налогового законодательства РФ.
•Уверенное владение Excel, опыт работы в 1С:Предприятие и 1С: БитФинанс.
•Важно, чтобы вы не просто формировали отчеты, а понимали финансовую логику девелоперского проекта, умели видеть риски, находить причины отклонений и предлагать обоснованные решения.
Будет плюсом: опыт участия в автоматизации финансовых процессов.
Условия
•Работа в девелоперской компании полного цикла с проектами жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости.
•Возможность работать с масштабными проектами и участвовать в решении значимых финансовых задач.
•Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.
•Заработная плата по результатам собеседования с учетом профессионального опыта и компетенций.
•График 5/2 с гибким началом рабочего дня: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.
•Сокращенный рабочий день по пятницам на 1 час 15 минут.
•Комфортный офис в бизнес-центре «Рига Ленд» на Новорижском шоссе.
•Парковка на территории бизнес-центра.
•Корпоративный транспорт от станций метро «Строгино», «Щукинская» и станции «Красногорская».
