О компании
Вакансия компании: ООО "ФЛИП"
Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания.
Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов.
Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности.
Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли.
Чем предстоит заниматься
1. Бюджетирование и планирование
•Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P&L, Cash Flow, баланс).
•Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год).
•Сценарное моделирование: падение арендных ставок.
2. Управление доходной частью
•Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы.
•Контроль дебиторской задолженности и сборов.
•Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI).
•Оптимизация загрузки и структуры портфеля.
3. Управление расходной частью
•Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана.
•Тендеры и работа с подрядчиками.
•Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат.
•Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль).
4. Управленческая отчетность и аналитика
•Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам.
•Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м².
•План-факт анализ по всем ЦФО (объектам).
•Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен.
5. Ликвидность и финансирование
•Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов).
•Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование.
•Управление резервами и временно свободными средствами.
6. Риск-менеджмент
•Страхование имущества и ответственности.
•Резервы на непредвиденные расходы.
•Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения).
7. Автоматизация и процессы
•Внедрение 1С, ERP, BI-систем.
•Регламенты финансового контроля.
•Учетная политика для управленческих целей.
8. Стратегия и инвестиции
•Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов.
•Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости.
•Реструктуризация портфеля.
9. Руководство финансовой службой
•Подбор и развитие команды.
•Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами.
Требования
•Наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет (БЦ — будет преимуществом).
•Знание бухгалтерского учета.
•Сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией.
Условия
•Работа с сильной командой профессионалов.
•Минимальная бюрократия и быстрое принятие решений.
•В офисе чай/кофе/печенье для сотрудников.
•Ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива.
•Стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом.
•График работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем.
•Зарплата по ТК от 250 000 до 300 000 рублей на руки.
